买合建房被拆有补偿吗

结论：
买合建房被拆是否有补偿要分情况。合法建设且有合法产权证明的合建房被拆，购房者一般能获补偿；违法建筑被认定违建拆除可能无补偿；存在合同效力问题的，购房者权益难充分保障。
法律解析：
根据相关法律规定，对于合法建设且有合法产权证明的合建房，其所有者权益受法律保护，在房屋被拆时，房屋所有权人有权获得包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等在内的补偿。然而，若合建房是违法建筑，像未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的，此类建筑本就不合法，拆除时通常不会给予补偿。并且，若购买合建房的合同违反法律强制性规定而无效，购房者难以依据无效合同充分保障自身权益。购房者在遇到合建房拆迁情况时，要及时关注当地拆迁政策，妥善保留购房合同等相关凭证。若对自身权益保障存疑，可向专业法律人士咨询，通过法律途径维护自身权益。

（一）购买合建房前要确认其合法性，查看是否有合法产权证明，避免购买违建房屋，降低被拆无补偿的风险。
（二）签订购房合同时，仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定，避免因合同效力问题影响自身权益。
（三）在合建房面临拆迁时，及时关注当地拆迁政策，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
（四）若权益受损，可咨询专业律师，必要时通过法律途径维护自身权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1.买合建房被拆是否有补偿要视情况而定。合法建设且有合法产权证明的合建房，被拆时购房者通常能获补偿，补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，补偿对象为房屋所有权人。
2.若是违法建筑，像未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的合建房，被认定为违建拆除时可能无补偿。而且若购买合建房的合同存在效力问题，如违反法律强制性规定导致合同无效，购房者权益难以充分保障。
3.解决措施与建议：购房者要及时关注当地拆迁政策，保留好购房合同等相关凭证。若自身权益受损，必要时可通过法律途径维护。

法律分析：
（1）合建房合法且有合法产权证明的情况下，购房者在房屋被拆时通常可获补偿，补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，补偿给予房屋所有权人。这体现了法律对合法产权的保护。
（2）若合建房属于违法建筑，像未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设，拆除时可能无补偿。因为违法建筑不受法律保护，其建设本身就违反了相关规定。
（3）当购买合建房的合同存在效力问题，如违反法律强制性规定而无效，购房者权益可能难以充分保障。因为合同是保障权益的重要依据，合同无效会使权益主张缺乏有力支撑。

提醒：购房者要及时了解当地拆迁政策，保留好购房合同等凭证，遇问题可咨询专业人士，必要时通过法律途径维权。

1.合法合建房：若合建房建设合法且有产权证明，拆迁时房屋所有权人通常能获补偿，包括房屋价值、搬迁安置等补偿。

2.违法合建房：未取得建设规划许可证或违反规划内容的违建，拆除时可能无补偿。若购房合同无效，购房者权益难保障。

3.应对建议：购房者要关注当地拆迁政策，保留好购房凭证，必要时通过法律维权。