夫妻离婚按揭房可以转给子女吗

（一）夫妻在离婚协议里明确约定把按揭房赠与子女，等贷款还清、抵押解除后办理过户，这能保障子女未来获得房屋产权。
（二）在未过户期间，双方需严格按时偿还贷款，防止逾期情况出现，以免影响征信和房屋产权状态。
（三）若有一方不按照离婚协议履行，另一方或子女可向法院起诉，通过法律途径要求对方履行协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所以在按揭房抵押期间，虽可约定转让给子女，但需按规定处理且要等贷款还清解除抵押后过户。

1.离婚时按揭房可转给子女，但有限制。因贷款未还清时，房屋产权抵押给银行，夫妻未完全拥有产权，直接过户要银行同意，而银行通常出于风险考虑不会答应。
2.可行办法是，夫妻在离婚协议里约定将按揭房赠与子女，等贷款还清、解除抵押后再过户。期间要按时还贷，防止逾期影响征信和产权。
3.若一方不履行协议，另一方或子女可起诉要求其履行。

结论：
夫妻离婚时按揭房可转给子女，但因贷款未还清产权受限，直接过户需银行同意，通常可行的是在离婚协议中约定赠与子女，待还清贷款解押后过户。
法律解析：
根据法律规定，在按揭贷款未还清时，房屋产权抵押给了银行，夫妻并非完全拥有产权，所以直接过户需银行点头，然而银行从风险角度考虑，一般不会应允。夫妻可以在离婚协议里约定把按揭房赠与子女，等贷款还清解除抵押后，就能办理过户。在此期间，要按时还贷，防止逾期影响征信和房屋产权。若一方不履行协议，另一方或子女能向法院起诉要求其履行。如果您在夫妻离婚涉及按揭房过户等法律问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且详尽的法律建议。

夫妻离婚时按揭房可转给子女，但受限颇多。因贷款未清时房屋产权抵押给银行，夫妻并非完全拥有产权，直接过户需银行同意，而银行基于风险考量通常不会应允。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在离婚协议中约定将按揭房赠与子女，待贷款还清、解除抵押后再办理过户。这样能规避银行不同意过户的问题。
2.协议达成后，双方需按时偿还贷款，防止逾期影响征信与房屋产权状态，保障后续过户顺利进行。
3.若一方不履行协议，另一方或子女可向法院起诉要求履行，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚时想把按揭房转给子女存在限制，因为在贷款未还清时，房屋产权抵押给了银行，夫妻并非完全拥有产权，直接过户通常需银行同意，而银行基于风险考量一般不会应允。
（2）可行的途径是夫妻在离婚协议中约定将按揭房赠与子女，等贷款还清、解除抵押后再办理过户。
（3）在贷款偿还期间，要按时还贷，防止逾期影响征信和房屋产权状态。
（4）若一方不履行离婚协议中的相关约定，另一方或子女能够向法院起诉要求其履行。

提醒：离婚协议中约定赠与按揭房需明确条款，若遇不履行情况应及时通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。