本人买了一套房子,写的是女儿的名字,想过户在我的名下,需要多少钱
关于您想把女儿名下的房产过户到自己名下的费用问题,我帮您分析一下主要涉及的费用项目:首先需要明确的是,这种直系亲属间的房产过户,通常有两种方式可以选择:1. 赠与方式:需要缴纳3%的契税(按评估价计算),0.05%的印花税,可能还有公证费(各地标准不同,一般在0.2%左右)。有些地方对直系亲属赠与可以免交个人所得税和增值税。2. 买卖方式:按照正常二手房交易缴纳税费,包括契税(1-3%)、增值税(如适用)、个人所得税等。如果房产证满5年且是家庭唯一住房,可能减免部分税费。具体建议:
1. 先到当地不动产登记中心查询该房产的评估价值,这是计税基础
2. 比较赠与和买卖两种方式的税费差别,通常赠与方式会更划算
3. 如果选择赠与,需要先办理赠与公证
4. 女儿需到场配合办理手续建议您带齐房产证、身份证等材料,到当地房管局详细咨询,工作人员会根据房产具体情况给出准确的计算。不同城市的具体政策可能有些差异,以当地规定为准。需要提醒的是,这种过户要考虑清楚,因为一旦完成就很难撤销。如果还有其他疑问,可以随时联系我。
房子从女儿名下过户到你名下,费用跟过户方式有关。若走赠与,可能涉及契税等,一般契税是房屋价值3%。若走买卖,要考虑房屋面积、是否满五唯一等,有契税、个税等。若房子面积小、满五唯一,买卖可能更划算。可根据房屋具体情况选合适过户方式,去相关窗口办手续并按规定缴费。
2025-07-24 22:40:30 回复严格三重认证
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