民事诉讼案件的专属管辖有哪些

结论：
民事诉讼专属管辖包括不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且具有排他性。
法律解析：
依据相关法律，不同类型的民事诉讼有专属的管辖法院。不动产纠纷如权利确认、分割等物权纠纷以及特定合同纠纷，按规定由不动产所在地法院管辖，这有利于法院实地调查和案件审理。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，能方便对相关作业情况进行调查。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，便于确定遗产范围和处理继承事宜。专属管辖具有排他性，意味着当事人不能通过协议改变管辖法院，也不适用一般地域管辖和特殊地域管辖的规则。如果遇到相关民事诉讼管辖方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保诉讼的顺利进行。

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，如不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等相关纠纷，要向不动产所在地法院提起。
（二）港口作业发生纠纷的诉讼，应向港口所在地法院提起。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提起。同时要注意专属管辖排除当事人协议管辖以及一般地域管辖和特殊地域管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.民事诉讼专属管辖有明确规定，其具有排他性，排除当事人协议管辖及一般和特殊地域管辖。因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼，分别由特定法院管辖。
2.对于不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。
3.港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。
4.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

解决措施和建议：当事人在遇到相关纠纷时，应准确判断纠纷类型，向对应的专属管辖法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。同时，要及时收集相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）民事诉讼专属管辖具有明确规定，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，其中不动产纠纷包含多种物权纠纷，一些特定合同纠纷也按此确定管辖。这能确保案件在不动产所在地得到妥善处理，便于调查和执行。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业专业性强，当地法院更熟悉相关情况，利于案件的审理。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，这样可综合考虑被继承人情况和遗产分布进行管辖。
（4）专属管辖具有排他性，排除协议管辖以及一般和特殊地域管辖，保障了管辖规定的权威性和确定性。

提醒：
在涉及专属管辖范围内的纠纷时，应严格按照规定向相应法院起诉，避免因管辖问题影响诉讼进程。不同类型纠纷适用不同专属管辖规定，建议咨询进一步分析具体情况。

1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按此规则确定管辖。

2.港口作业纠纷诉讼，归港口所在地法院管辖。

3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

专属管辖排他性强，排除协议、一般和特殊地域管辖。