怎么样构成非法变卖土地使用权罪

1.构成条件：主体为一般主体，涵盖自然人和单位；主观是故意且以牟利为目的；客体是国家土地管理制度；客观上违反法规非法变卖土地使用权且情节严重，如变卖基本农田五亩以上等。

2.刑罚标准：情节一般的，处三年以下有期徒刑或拘役，按价额5%-20%罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，也按此比例罚金。

非法变卖土地使用权罪构成需多方面条件。主体为一般主体，涵盖自然人和单位；主观是故意且以牟利为目的；客体是国家土地管理制度；客观上违反土地管理法规，实施非法变卖土地使用权行为且情节严重，像非法转让、倒卖一定数量土地或违法所得达五十万元以上等情况。

犯此罪，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。
为避免此类犯罪，个人和单位应加强法律学习，了解土地管理法规，增强法律意识。相关部门要加大监管力度，对土地交易严格审查，一旦发现违法行为，依法严惩，维护国家土地管理制度。

法律分析：
（1）主体条件：非法变卖土地使用权罪主体范围广，自然人和单位都能构成此罪。
（2）主观条件：犯罪人主观上是故意的，并且有牟利目的，即明知行为违法还为获利而为之。
（3）客体条件：该罪侵犯的是国家的土地管理制度，土地管理是国家重要管理内容，非法变卖土地使用权破坏了正常管理秩序。
（4）客观条件：需违反土地管理法规，实施非法变卖土地使用权行为，且达到情节严重程度，如非法转让倒卖一定面积的基本农田、耕地或其他土地，或违法所得达一定数额。对于此罪量刑，根据情节严重程度分为两档，情节一般处三年以下有期或拘役并处罚金，情节特别严重处三年以上七年以下有期并处罚金。

提醒：
非法变卖土地使用权后果严重，涉及土地交易务必遵守法规，不同案件情况有别，遇到相关问题建议咨询专业分析。

结论：非法变卖土地使用权罪构成需主体为一般主体，主观故意且以牟利为目的，客体是国家土地管理制度，客观上违反法规非法变卖土地使用权且情节严重，量刑根据情节轻重而定。
法律解析：从法律规定来看，非法变卖土地使用权罪的构成有严格要求。主体涵盖自然人和单位，只要故意以牟利为目的，违反土地管理法规，实施非法变卖土地使用权的行为，且达到情节严重的标准，如涉及一定面积的基本农田、耕地或其他土地，或者违法所得达到一定数额，就构成此罪。犯该罪的，根据情节轻重，会被处以不同的刑罚和罚金。土地资源是国家的重要资产，保护土地管理制度对于国家的可持续发展至关重要。如果遇到关于土地使用权相关法律问题，或者不确定自身行为是否构成该罪等情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益和避免法律风险。

（一）对于个人和单位，要避免参与非法变卖土地使用权的活动，严格遵守土地管理法规，若涉及土地交易，应确保手续合法合规。
（二）在进行土地相关业务时，要明确土地性质和用途，确认交易的合法性，避免因不知情参与非法活动。
（三）若发现有非法变卖土地使用权的行为，应及时向相关部门举报，共同维护土地管理秩序。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。