房产证上有孩子和父母名字,父母去世后,孩子可先确定有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有,按其内容办理;若没有,则按法定继承处理,孩子和其他法定继承人共同继承父母份额。之后携带父母死亡证明、亲属关系证明等材料,去办理房产继承过户,将房产登记到自己名下。
2025-07-24 00:01:12 回复
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2025-07-23 23:57:16 回复专业解答子女继承父母房产时,不一定要公证。如果大家都同意,写个协议就行。但要是有争议,或者过户要用到,那公证还是有必要的。公证能让继承权更有法律效力,也能帮着审核工作顺利进行。
专业解答子女继承父母房产需要提供死亡证书来确定遗产起点,提供房产证来确定所有权,提供户口本等证明亲缘关系,提供遗嘱作为凭证,没有遗嘱则按照法定继承办理。这些证件的作用是确保继承的合法性和有序性,明确房产的归属,保护继承人的权益和法律的公正性。
专业解答父母在婚前给子女买房,出资一般看作是对子女个人的赠予,除非父母明确说这钱是给夫妻二人的。但要是出资发生在婚后,那就得看双方有没有签相关协议了。要是协议里没明确权益怎么分,或者双方都没签协议,那这笔钱就会按照法律规定,被当成夫妻二人的共同财产。
专业解答如果有遗嘱,按照遗嘱约定来继承。如果没有遗嘱,可以按照法定继承,由此产生的继承纠纷,可以向人民法院起诉,要求依法判决。法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。
专业解答继承房产过户的相关费用包括:(1)印花税:一般是5元每证。(2)测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元每平米,当然,各地标准略有差异。(3)公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。
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