单方面解除房屋租赁合同可不可以

（一）若想合法单方面解除房屋租赁合同，先查看合同有无约定解除条件，若条件成就，可按约定解除。
（二）遇到法定情形，如因不可抗力合同目的无法实现、租赁物危及承租人安全健康、出租人未按约交付租赁物或因出租人原因致租赁物无法使用、承租人擅自转租等，可单方面解除。
（三）没有约定或法定事由，不要单方面解除合同，否则构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

1.单方面解除房屋租赁合同，得看具体情况。若合同有解除条件且条件达成，一方能依约单方解约。

2.法定情况下也可单方解除，像因不可抗力无法实现合同目的；租赁物危及承租人安全健康；出租人未按约定交付或因自身原因致租赁物无法使用；承租人擅自转租。

3.没有约定或法定事由而单方解除，算违约，违约方要担责，比如赔偿损失、付违约金。

结论：
单方面解除房屋租赁合同需看有无约定或法定事由，有则可单方解除，无则构成违约需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁关系中，若合同约定了解除条件且条件成就，一方能依约单方解除合同。法定情形下，像因不可抗力致合同目的无法实现、租赁物危及承租人安全健康（即使事先知晓）、出租人未按约交付租赁物或因出租人原因使租赁物无法使用、承租人擅自转租等，当事人也可单方解除。然而，若不存在约定或法定的解除事由，一方单方面解除合同就构成违约，违约方要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。若您在房屋租赁合同解除方面有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，我也随时愿意为您提供详细的法律建议。

1.单方面解除房屋租赁合同有不同情况。若合同约定了解除条件且条件达成，一方可依约单方解除。法定情形下，如不可抗力致合同目的无法实现、租赁物危及承租人安全健康（即使承租人订立合同时明知）、出租人未按约定交付租赁物或因出租人原因使租赁物无法使用、承租人擅自转租等，也能单方解除。
2.若无约定或法定事由而单方解除，属于违约行为。违约方需承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3.建议在签订房屋租赁合同时，明确约定解除条件和违约责任，以保障双方权益。发生纠纷时，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）合同约定解除：当合同中明确约定了解除条件，且该条件成就时，一方能依据约定单方面解除房屋租赁合同，这体现了当事人意思自治原则。

（2）法定情形解除：存在几种法定可单方解除的情况。一是不可抗力导致合同目的无法实现，双方可免责解约；二是租赁物危及承租人安全或健康，即便承租人事先知晓，也可解除；三是出租人未按约定交付租赁物或因自身原因使租赁物无法使用；四是承租人未经同意擅自转租。

（3）违约解除责任：若没有约定或法定的解除事由，一方单方面解除合同就构成违约，违约方要承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。

提醒：
在解除房屋租赁合同时，要先确认是否有约定或法定解除事由，避免因违约承担不必要的责任。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。