易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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结论:
城镇子女能否继承宅基地使用权取决于宅基地上是否有房屋。有房屋可继承房屋所有权及所占范围宅基地使用权,无房屋则不能继承单纯的宅基地。
法律解析:
依据我国法律,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。根据房地一体原则,房屋属于个人合法财产受法律保护,所以当宅基地上有房屋时,城镇子女作为继承人可继承房屋所有权以及房屋所占范围内的宅基地使用权。然而,若宅基地上没有房屋,由于宅基地不属于个人财产,就不能被继承。并且继承房屋后需按规定使用,不能翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。若你在宅基地继承方面有任何疑问,可向我或其他专业法律人士咨询,以保障自身权益。
1.城镇子女继承宅基地使用权分情况而定。若宅基地上有房屋,依据房地一体原则,城镇子女作为继承人可继承房屋所有权及房屋所占范围内的宅基地使用权,因为房屋属个人合法财产受法律保护。若宅基地上无房屋,因宅基地所有权归集体,单纯宅基地不能被继承。
2.对于已继承房屋及相应宅基地使用权的城镇子女,要按规定使用房屋,不能进行翻建、重建。
3.建议相关部门加强对宅基地继承政策的宣传,让民众清晰了解规定。同时,可探索建立合理的宅基地退出机制,保障集体和继承人双方权益。当房屋自然坍塌后,集体及时收回宅基地并进行合理规划利用。
法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,村民仅有使用权。这是我国土地管理制度的基本规定,是明确土地权属的基础。
(2)当宅基地上存在房屋时,城镇子女依据房地一体原则,能够继承房屋所有权以及房屋所占范围内的宅基地使用权。因为房屋作为个人合法财产,受法律保护。
(3)若宅基地上没有房屋,单纯的宅基地无法被继承,因其不属于个人财产。
(4)继承房屋后,需按规定使用,不能翻建、重建。一旦房屋自然坍塌,宅基地将由集体收回。
提醒:
城镇子女继承宅基地使用权情况复杂,不同情形对应不同处理方式。建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
(一)若想城镇子女继承宅基地相关权益,可确保宅基地上有房屋存在,因房屋属个人合法财产,按房地一体原则,可继承房屋所有权及所占范围内宅基地使用权。
(二)继承房屋后,要严格按规定使用房屋,避免翻建、重建等违规操作,防止失去相关权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这里虽未直接提及继承,但从物权角度,房屋作为合法的个人财产,继承人基于继承房屋而获得房屋下宅基地的合理使用权益受保护。
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