你好,我想咨询一下,我们是2015年拆迁的。至今未来房子,去年联系我们说,按照3200一个平米赔付我们。让我们大家签了字,今年就这个月公告发出来说按照2800一个平米给我们。你说这种情况我们怎么办?
按照签字的合同内容办理,我是江苏扬州专业律师,处理过你咨询的这样问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
2025-07-04 17:48:06 回复
您遇到的情况涉及拆迁补偿标准变更的法律问题,我为您分析如下法律要点及建议:
一、法律分析
协议效力问题
2023年签订的3200元/㎡补偿协议具有法律约束力(依据《民法典》第465条)法规1
行政机关单方变更已签协议的行为涉嫌违约,除非存在法定事由
补偿标准依据
应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条法规2
补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格
需核实2015年征收决定公告时的评估价与现行标准差异
二、维权建议
证据收集
立即公证保存2023年补偿协议原件
收集2015年征收公告、评估报告等原始文件
记录与拆迁办沟通的全部过程(建议书面往来)
法律程序
(1)行政途径
向作出决定的上级政府申请行政复议(60日内)
重点主张"信赖利益保护"原则(《行政许可法》第8条)法规3
(2)司法途径
在6个月内提起行政诉讼,请求:
a) 撤销2800元/㎡的行政决定
b) 判令按协议履行3200元/㎡标准
集体维权注意事项
可推选3-5名代表参与法律程序
避免超过法定时效(行政复议60日/诉讼6个月)
向当地监察委反映行政违法线索(如有证据)
签协议了吗,参考补偿方案,实际评估,可以调查取证征收的合法性,具体情况详细沟通给您建议
2025-07-04 09:03:26 回复你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询
2025-07-04 08:55:44 回复严格三重认证
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