建设工程中承包人违约的情形有哪些

在建设工程领域，承包人违约情形确实繁杂多样，对工程顺利推进和各方权益都可能产生严重影响。

为应对这些违约情形，可采取以下措施：
1.针对工期违约，在合同中明确约定拖延开工和逾期竣工的具体违约责任及赔偿方式，加强对关键时间节点的监控和提醒。
2.关于工程质量违约，强化施工过程中的质量监督检查机制，要求承包人建立完善的质量保障体系，对质量问题整改不力的采取严厉处罚措施。
3.对于施工管理违约，在合同中严格限制主要施工管理人员更换条件，规定施工人员和设备数量的浮动范围，对违反约定的及时纠正。
4.处理转包分包违约，加强对工程转包分包行为的审查，明确未经同意转包和违法分包的法律后果及违约责任。
5.应对费用违约，建立工资和货款支付监督机制，要求承包人提供支付担保，对引发纠纷的采取相应经济制裁。
6.针对资料交付违约，在合同中详细规定竣工资料交付的时间和标准，逾期交付给予一定处罚。

法律分析：
（1）在工期方面，承包人无正当理由拖延开工、逾期竣工，违反了合同关于时间的约定，发包人有权依据合同追究其违约责任，要求赔偿因逾期交付带来的损失。
（2）工程质量不达标且未整改修复，损害了发包人的权益，承包人需承担修复责任，若造成严重后果，还可能面临更严厉法律责任。
（3）施工管理上擅自更换人员或人员设备数量不符，违背合同约定，破坏工程计划安排，发包人可要求纠正并主张赔偿。
（4）转包分包问题严重违反建筑法规，转包或违法分包行为无效，承包人需承担法律责任，发包人可解除合同并索赔。
（5）费用相关违约，如拖欠工资或货款，承包人不仅要承担民事责任，引发严重后果还可能面临行政处罚。
（6）未按时提交竣工资料，影响工程验收结算，承包人应承担违约责任。

提醒：
建设工程承包人应严格依约履行义务，避免上述违约情形。发包人若遇承包人违约，及时收集证据维护自身权益。

（一）对于工期拖延问题，发包人可在合同中明确逾期竣工的违约责任及赔偿方式，同时建立工期预警机制，及时督促承包人。

（二）针对工程质量问题，加强施工过程中的质量监督检查，发现问题立即要求整改，明确质量问题整改期限及未整改的惩处措施。

（三）在施工管理上，约定更换主要施工管理人员需提前报备并经同意，定期检查人员和设备数量，不符合约定的要求限期补足。

（四）关于转包分包，在合同中明确禁止转包分包条款及违约后果，加强对实际施工主体的资质审查。

（五）费用相关问题，要求承包人提供工资支付和货款支付的证明，建立保证金制度以应对拖欠情况。

（六）资料交付方面，明确逾期交付资料的责任，督促承包人按时整理提交。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

建设工程里，承包人违约情况不少。
工期上，无故延迟开工、没在合同期限内竣工，致使工程晚交付。
工程质量有问题，施工不达标，出现缺陷或事故后也不整改。
施工管理差，未经允许换管理人员，人员设备与合同不符，阻碍工程进展。
转包分包违规，没经发包人同意就转包，或分包给没资质的单位。
费用处理不当，不付工人工资或拖欠货款，引发纠纷影响工程。
资料交付延迟，没按约定交竣工资料。

结论：
在建设工程领域，承包人存在工期拖延、工程质量不达标、施工管理违规、转包分包违法、费用支付不当、资料交付逾期等多种违约情形。

法律解析：
在建设工程活动中，依据相关法律法规，承包人对工程的顺利推进和质量保障负有重要责任。工期方面，无正当理由拖延开工或逾期竣工，违反了合同关于时间的约定，损害了发包人权益。工程质量不符合标准和约定，更是严重违背承包人的基本义务。施工管理上擅自更换人员、未按约配备施工力量，影响工程进展。转包分包问题涉及违法，扰乱建筑市场秩序。费用支付问题侵害他人权益，资料交付逾期也影响工程整体流程。

当遇到这些承包人违约情形时，发包人权益受到损害。若对这些情况的处理存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便合法合理维护自身权益。