离婚时按揭房的归属与债务的承担责任吗

1.婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，房子归产权登记方。婚后共同还贷及增值部分属共同财产，产权登记方补偿另一方，剩余贷款为其个人债务。

2.婚后购买，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产，未还清贷款是共同债务。双方可协商房屋归属和债务分担，协商不成由法院判决。

3.一方父母出资首付登记在出资人子女名下，参照婚前一方付首付处理；双方父母出资，按出资份额按份共有。

1.离婚时按揭房归属和债务承担需分情况处理。婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，房屋归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方，剩余贷款为其个人债务。
2.婚后购买的按揭房，无论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，双方可协商房屋归属和债务分担，协商不成由法院判决。
3.一方父母出资首付登记在出资人子女名下，参照婚前一方付首付情形处理；双方父母出资，按出资份额按份共有。
4.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据。在离婚协商时理性沟通，若协商无果及时寻求法律帮助，由法院公平判决。

结论：
离婚时按揭房归属和债务承担分多种情形，婚前一方付首付登记在自己名下的，房屋归产权登记方；婚后购买一般认定为夫妻共同财产；一方父母出资首付登记在出资人子女名下参照婚前一方付首付情形处理；双方父母出资按出资份额按份共有。债务承担也依房屋归属相应确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，房屋虽归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，产权登记方需补偿另一方，剩余贷款为其个人债务。婚后购买的按揭房，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，双方可协商房屋归属和债务分担，协商不成由法院判决。一方父母出资首付登记在出资人子女名下，参照婚前一方付首付处理；双方父母出资则按出资份额按份共有。在处理离婚按揭房问题时情况较为复杂，若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷：保留好首付支付凭证、婚后共同还贷记录等相关证据。在离婚时，向产权登记方要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后购买：夫妻双方可先友好协商房屋归属及债务分担问题，签订书面协议。若协商不成，准备好购房合同、还款记录等材料，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（三）一方父母出资首付登记在出资人子女名下：参照婚前一方付首付的处理方式，明确自身权益。
（四）双方父母出资：确定各自父母的出资份额，以主张按份共有房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：
（1）婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，房屋归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿，剩余贷款是产权登记方个人债务。
（2）婚后购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清的贷款属于夫妻共同债务，双方能协商房屋归属与债务分担，协商不成则由法院根据具体情况判决。
（3）一方父母出资首付登记在出资人子女名下，参照婚前一方付首付情形处理；双方父母出资，房屋按出资份额按份共有。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。