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农村建房没有占用基本农田,也没有在规划区内被按违建拆除了怎么办?

ask****138 北京 行政复议咨询 2025.06.23 09:06:51 304人阅读

农村建房没有占用基本农田,也没有在规划区内被按违建拆除了怎么办?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:13511条

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2025-06-23 09:16:00 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:482283条

若房子没占基本农田且不在规划区内却被按违建拆除,可先收集建房相关材料,像宅基地审批文件、建房许可等能证明建房合法的凭证。接着可通过申请行政复议或提起行政诉讼,要求对拆除行为合法性审查,若拆除不合法,可主张赔偿因拆除遭受的损失,比如建筑材料费用、建房投入成本等。

2025-06-23 09:15:12 回复
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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:47521条

您反映的情况确实比较特殊。根据法律规定,农村建房只要不占用基本农田且不在规划区内,通常不应被直接认定为违建。建议您先做以下几件事:1. 要求拆除部门出具书面拆除决定书,明确拆除的法律依据和具体理由。这是维权的关键证据。2. 核查您建房时是否办理了合法的宅基地审批手续。如果有审批文件,可以证明房屋的合法性。3. 如果确实没有任何审批手续,也要看是否符合当地一户一宅政策。很多地方对历史形成的宅基地建房有一定宽容度。4. 可以尝试向当地自然资源部门申请行政复议,或者直接向法院提起行政诉讼。建议尽快收集建房时的审批材料、土地证明等证据。如果确实属于合法建房,可以通过法律途径要求赔偿。如果手续不全,也可以争取补办的机会。需要进一步帮助可以随时联系。

2025-06-23 09:13:59 回复
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