开发商推迟交房60天违约金如何计算

开发商推迟交房60天，违约金计算有不同情况。若购房合同有明确约定逾期交房违约金计算方式，按合同执行，这样能确保交易双方按约定履行权益义务。比如合同约定按已付购房款的万分之二每日计算，已付50万房款，每日违约金100元，60天就是6000元。

若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

解决措施和建议如下：
1.购房者在签订购房合同时，仔细审查关于逾期交房违约金的条款，明确计算方式。
2.若开发商推迟交房，先查看合同约定，按约定计算违约金并向开发商主张。
3.合同未约定时，及时收集同地段同类房屋租金标准等相关证据。
4.若开发商拒绝赔偿，通过诉讼维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商推迟交房60天，违约金计算首先看购房合同约定。若合同明确规定了逾期交房违约金计算方式，比如按购房款一定比例每日计算，就依照合同约定来计算具体违约金数额。
（2）若购房合同未约定违约金计算方式，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者要收集相关证据，向开发商主张赔偿。
（3）若开发商拒绝支付违约金，购房者可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
购房时应仔细查看合同中关于逾期交房违约金的约定。若遇到开发商拒绝赔偿情况，及时收集证据通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若购房合同明确约定逾期交房违约金计算方式，按合同约定计算。比如合同规定按已付购房款的一定比例每日计算，就用已付购房款乘以该比例得出每日违约金，再乘以逾期天数算出总违约金。
（二）若合同未约定违约金计算方式，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者要收集相关证据向开发商主张赔偿。
（三）若开发商拒绝赔偿，购房者可通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商推迟交房60天，违约金计算先看购房合同。若合同有约定逾期交房违约金计算方式，如按购房款一定比例每日算，就按约定来。比如已付50万房款，按万分之二每日算，60天违约金是6000元。
2.若合同没约定计算方式，按同地段同类房屋租金标准确定。购房者收集证据向开发商索赔，若被拒，可诉讼维权。

结论：
开发商推迟交房60天，违约金计算要看购房合同是否有约定，有约定按约定算，无约定按同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
在商品房买卖中，开发商推迟交房构成违约。根据相关法律规定，若购房合同明确约定了逾期交房违约金的计算方式，应按照约定计算。比如合同约定按已付购房款的万分之二每日计算，已付50万房款，每日违约金100元，60天就是6000元。若合同未约定计算方式，则可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者收集好相关证据后可向开发商主张赔偿，若开发商拒绝，可通过诉讼维权。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房等类似问题，不确定如何计算违约金或维护自身权益，欢迎向专业法律人士咨询。