房子怎么算夫妻共同财产比例

1.有书面约定的，按约定确定夫妻共同房产的比例。
2.婚后用共同财产买房，若无约定，双方各占50%。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷及对应增值部分均分；产权归首付方，剩余贷款为其个人债务。
4.双方父母出资买房，产权登记在一方名下，若无特别约定，按父母出资份额按份共有。

结论：
夫妻共同财产中房子比例计算分多种情况，有书面约定按约定；婚后用共同财产购买一般各占50%；一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分一般均等分割，产权多归首付方；双方父母出资且登记在一方子女名下，通常按父母出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻对共同财产的处理有约定从约定，这体现了当事人意思自治原则。婚后用共同财产购房，双方付出相当，所以一般各占50%。一方婚前付首付婚后共同还贷，考虑到首付的先行投入，产权归首付方更合理，而婚后共同还贷及增值部分是双方共同努力的结果，应均等分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。如果在夫妻共同财产中房子比例计算方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻共同财产中房子比例计算需分情况确定。有书面约定的按约定确定比例；无约定时，婚后用共同财产购买的房子双方各占50%。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时婚后共同还贷及对应增值部分作为共同财产均等分割，房子产权归首付方，剩余贷款是其个人债务。
3.双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的房子，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方可提前签订书面协议明确房产比例；在购房出资时保留好相关凭证，以便在分割财产时有据可查；遇到房产分割纠纷可咨询专业律师以合法合理解决问题。

法律分析：
（1）夫妻双方若对房子比例有书面约定，那么按照约定内容确定双方在房子中的比例，体现了当事人意思自治原则。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房子，在无特别约定情况下，双方各占50%，这是基于婚姻关系存续期间财产共有的基本规定。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房子，离婚时婚后共同还贷及对应增值部分作为夫妻共同财产一般均等分割，而房子产权通常归首付方，剩余贷款为其个人债务，平衡了婚前出资与婚后共同付出。
（4）由双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的房子，若无其他约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
夫妻在处理房产比例问题时应保留好出资等相关证据。不同案情适用法律有差异，建议咨询以获取精准分析。

（一）有书面约定的情况，按照夫妻双方书面约定的比例确定房子比例，需注意保存好书面约定文件。
（二）婚后用共同财产购房且无约定的，双方各占50%，平时要留意购房资金来源凭证，证明是共同财产购买。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷的，保留好还贷记录等证据，离婚时对于婚后共同还贷及对应增值部分一般均等分割，房子产权归首付方，剩余贷款是其个人债务。
（四）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有，要留存好父母出资的证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。