起诉开发商和质量验收不合格怎么办

1.若开发商交付的房屋质量验收不合格，应按规范流程处理以维护权益。先收集房屋质量检测报告、照片、视频等证据，再书面通知开发商限期修复或整改。若开发商拒绝处理或处理后仍不合格，可通过诉讼解决。
2.起诉时要准备好起诉状、身份证明、购房合同及质量问题证据等材料，向房屋所在地有管辖权的法院立案。诉求可包含要求开发商承担修复责任、赔偿损失等。
3.法院会依据事实和证据审理，若认定房屋质量不合格且开发商违约，会依法判决其承担相应责任。建议在收集证据时确保其真实有效，书面通知要留存凭证，诉讼过程中积极配合法院工作。

法律分析：
（1）收集证据是处理房屋质量问题的基础。房屋质量检测报告具有专业性和权威性，照片和视频能直观反映问题，这些材料可在后续处理中作为有力支撑。
（2）书面通知开发商是必要程序。以书面形式要求其在合理期限内修复或整改，可留下沟通记录，明确双方责任和义务。
（3）若开发商拒绝处理或处理后仍不合格，提起诉讼是维护权益的有效途径。起诉时准备好相关材料，向房屋所在地有管辖权的法院立案，明确诉求，法院会依据事实和证据进行公正审理。

提醒：
收集证据要确保其真实性和关联性。不同房屋质量问题对应的解决方案可能不同，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据要全面且真实有效，确保所收集的房屋质量检测报告由专业机构出具，照片和视频能清晰反映问题所在。
（二）书面通知开发商时，要明确指出质量问题、要求修复或整改的期限以及逾期不处理的后果。
（三）若提起诉讼，起诉状要清晰阐述事实和诉求，准备的证据材料要完整无缺。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商交付质量验收不合格房屋，属于履行合同义务不符合约定，应承担相应责任。

1.若开发商交付的房屋质量验收不过关，先收集证据，像房屋质量检测报告、相关照片视频等。
2.书面告知开发商，让其在合理时间内修复或整改。
3.若开发商拒绝处理或处理后仍不合格，可起诉。起诉要备好起诉状、身份证明、购房合同和质量问题证据等材料，去房屋所在地有管辖权的法院立案。诉求可要求开发商修复、赔偿损失。法院会依事实证据审理，若认定开发商违约，会判其担责。

结论：
开发商交付的房屋质量验收不合格，可收集证据书面通知其修复整改，若其拒绝或处理后仍不合格可起诉，起诉需准备相关材料向房屋所在地有管辖权法院立案，诉求合理法院会依法判决开发商担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，开发商有义务交付质量合格的房屋。当房屋质量验收不合格，收集证据是维护权益的基础，书面通知是给予开发商解决问题的机会。若开发商不履行义务，起诉是合法途径。准备充分材料并向有管辖权法院立案，法院会依据事实和证据进行公正审理。若开发商违约，需承担修复责任、赔偿损失等。若遇到此类房屋质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。