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我想打官司,别人欠我钱,他名下就一套按揭房,能给他执行吗?

ask****338 黑龙江-齐齐哈尔 夫妻债务咨询 2025.06.12 12:02:06 377人阅读

我想打官司,别人欠我钱,他名下就一套按揭房,能给他执行吗?

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15204957118 (咨询请说明来自律图)
地区:内蒙古-呼伦贝尔市 咨询解答:664条

你好,先了解下实际情况。

2025-06-12 16:57:07 回复
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18686707665 (咨询请说明来自律图)
地区:黑龙江-齐齐哈尔 咨询解答:290条

首先需要您起诉,拿到法院判决书,其次,按揭房符合条件的情况下能被强制执行。若被执行人除按揭房外,还有其他可供执行的财产,比如工资来源和收入,那么一般会先执行其他财产。若被执行人没有其他可供执行的财产,且按揭房是其生活必需的居住房屋,法院在保证被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可对该按揭方进行查封,但可能不会立即强制拍卖变卖。最后无论如何都需要先走起诉程序后才能到执行阶段。

2025-06-12 12:31:10 回复
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18246691940 (咨询请说明来自律图)
地区:黑龙江-齐齐哈尔 咨询解答:4334条

别人欠你钱,其名下仅有一套按揭房,在一定条件下是可以被执行的。相关法律依据是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,在金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:

1.?对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
2.?执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
3.?申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

此外,如果被执行人的房屋面积过大、豪华装修,明显超出其生活必需标准,或者该房屋是在执行程序开始前已设定抵押等担保物权,基于担保物权的实现,也可以被执行。

不过,法院在执行时会综合考虑各种因素,如被执行人的经济状况、当地的住房保障情况等,以确保执行的合法性和合理性,同时保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。

2025-06-12 12:29:54 回复
18800418358 (咨询请说明来自律图)
地区:黑龙江-齐齐哈尔 咨询解答:194条

您好,具体欠款金额是多少?

2025-06-12 12:28:21 回复
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律师解析
  • 我在离婚,有按揭贷款房子一套,主贷人是我,现在他住着不给还贷款我该怎么办

    律师解析 离婚后一方不还房贷可以起诉解决。 夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的,那么双方还需要共同承担还款的义务。 根据法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 协议不成的,由人民法院判决。

    2024.09.10 1300阅读
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