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商铺押金可以抵扣违约金吗

张* 天津-和平区 抵押担保咨询 2025.06.10 05:46:00 318人阅读

商铺押金可以抵扣违约金

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法律分析:
(1)合同有明确约定时,若规定押金可用于抵扣违约金,那么在违约情况出现时,依照约定押金可直接用于抵扣。
(2)合同未约定时,当承租人违约且押金性质为担保履行合同义务,出租人能主张用押金抵扣违约金。但要是押金数额超过实际损失的违约金数额,承租人可要求返还超出部分。
(3)若出租人违约,承租人可要求返还押金,不能直接用押金抵扣违约金,需另行主张违约赔偿。处理此类问题,应先查看合同约定并协商解决,协商不成可通过诉讼明确权利义务。

提醒:处理商铺押金与违约金问题时,务必重视合同约定。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-06-10 11:48:03 回复
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(一)若合同明确约定押金可抵违约金,违约发生时按约定直接用押金抵扣。
(二)合同无约定且承租人违约、押金用于担保合同履行,出租人可主张用押金抵扣违约金;若押金超实际损失的违约金数额,承租人可要求返还超出部分。
(三)出租人违约,承租人可要求返还押金,不能直接用押金抵扣违约金,可另行主张违约赔偿。
(四)处理问题时先查看合同约定,尝试协商;协商不成,通过诉讼明确权利义务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-06-10 10:46:58 回复
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1.合同约定方面:若合同明确规定押金可抵违约金,违约时按约定执行。
2.未约定时情况:
若承租人违约,且押金为履约担保,出租人能主张用押金抵违约金;若押金超实际损失,承租人可要求返还超出部分。
若出租人违约,承租人可要求返还押金,不能直接抵违约金,可另行主张赔偿。
3.解决建议:先看合同约定协商解决,协商不成可诉讼明确权益。

2025-06-10 09:11:48 回复
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结论:
商铺押金能否抵扣违约金要看合同约定和具体违约情况,不同情形处理方式不同。
法律解析:
根据《民法典》规定,当合同明确约定押金可抵扣违约金时,违约发生就按约定抵扣。若合同没约定,承租人违约且押金是担保履行合同义务的,出租人能主张用押金抵扣违约金,但押金超实际损失违约金数额时,承租人可要求返还超出部分。要是出租人违约,承租人应要求返还押金,不能直接用其抵扣违约金,需另行主张违约赔偿。遇到此类问题,先查看合同约定并协商解决,协商不成可诉讼。若您在商铺押金与违约金处理上有疑问,可向专业法律人士咨询,以便更好维护自身权益。

2025-06-10 09:06:51 回复
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1.商铺押金能否抵扣违约金取决于合同约定和违约情况。若合同明确约定押金可抵违约金,违约时可按约定执行。
2.若合同未约定,承租人违约且押金用于担保合同履行,出租人可主张用押金抵扣。但押金超实际损失违约金数额,承租人可要求返还超出部分。
3.若出租人违约,承租人应要求返还押金,不能直接用其抵扣违约金,可另行主张违约赔偿。
4.解决建议:处理这类问题,先查看合同约定,尝试协商解决。若协商无果,可通过诉讼明确双方权利义务。

2025-06-10 07:32:38 回复
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