瞒着家人抵押房子有效吗

1.瞒着家人抵押房子的效力因房屋产权情况而异。若房子是个人单独所有，所有权人可单独处分，抵押一般有效。
2.对于夫妻共同财产，一方瞒着另一方抵押，若抵押权人善意、支付合理对价且办理抵押登记，符合善意取得条件时抵押有效。此时权益受损方可向抵押方索赔。
3.当房子为多个家庭成员按份或共同共有时，未经其他共有人同意，抵押行为效力待定。若其他共有人事后追认则有效，不追认则无效，造成的损失由抵押人赔偿。

建议在进行房产抵押时，务必确认产权归属并取得相关权利人的同意，避免产生法律纠纷。若发生权益受损情况，及时收集证据通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）当房子属于个人单独所有时，依据相关法律，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以其瞒着家人抵押房子的行为通常是有效的。
（2）若房子属于夫妻共同财产，一方瞒着另一方进行抵押。若抵押权人满足善意、支付合理对价且办理了抵押登记这些条件，可构成善意取得，此时抵押有效。而权益受损的另一方可以向实施抵押行为的一方进行索赔。
（3）要是房子为多个家庭成员按份或共同共有，在未经其他共有人同意的情况下进行抵押，该抵押行为效力待定。若其他共有人事后追认，抵押有效；若不追认，则抵押无效，因抵押行为造成的损失由抵押人承担赔偿责任。

提醒：
涉及房产抵押要先明确产权归属，共同共有的房产抵押需所有共有人同意，若权益受损及时咨询法律专业人士维权。

（一）若房子是个人单独所有，在抵押时可自行决定，无需家人同意，抵押行为通常是有效的。
（二）若房子属于夫妻共同财产，一方瞒着另一方抵押，若抵押权人是善意的，支付了合理的价钱，并且办理了抵押登记，这种情况下抵押有效。权益受损的一方可以向抵押方要求赔偿。
（三）若房子是多个家庭成员按份或共同共有的，未经其他共有人同意进行抵押，该抵押行为效力待定。若其他共有人事后同意，抵押就有效；若不同意，抵押则无效，造成的损失由抵押人负责赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

瞒着家人抵押房子的效力判断如下：
-若房子属个人单独所有，所有者有权单独处分，抵押一般有效。
-若为夫妻共同财产，一方瞒着另一方抵押，抵押权人善意、支付合理对价且办理登记，符合善意取得，抵押有效，受损方可向抵押方索赔。
-若房子由多个家庭成员共有，未经其他共有人同意，抵押效力待定，经追认有效，不追认则无效，损失由抵押人承担。

结论：
瞒着家人抵押房子是否有效要视房屋产权情况而定，个人单独所有房产抵押一般有效；夫妻共同财产抵押符合善意取得条件有效，受损方可索赔；多个家庭成员共有房产抵押效力待定，需看其他共有人是否追认。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，对于房屋抵押效力有明确规定。当房子是个人单独所有时，所有权人对房屋有完整的处分权，其抵押行为通常是有效的。若房子属于夫妻共同财产，在一方瞒着另一方进行抵押的情况下，若抵押权人是善意的，支付了合理对价，并且办理了抵押登记，满足善意取得的条件，那么抵押行为有效。此时，权益受损的另一方可以向抵押方索赔。而对于多个家庭成员按份或共同共有的房子，未经其他共有人同意就抵押，该抵押行为效力处于待定状态。若其他共有人事后进行了追认，抵押就有效；若不追认，则抵押无效，造成的损失由抵押人承担赔偿责任。如果在房屋抵押方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。