抵押权在先买卖在后有效吗

1.抵押权在先买卖在后，合同通常有效，但所有权转移受限。抵押期间抵押人可转让抵押财产，有约定的按约定执行，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.若买受人知情，合同依然有效。然而当抵押权人实现抵押权，抵押物被拍卖、变卖时，买受人可能无法获得所有权，仅能向出卖人主张违约责任。即使抵押人转让财产未通知抵押权人，也不影响抵押权人行使权利。
3.鉴于此，虽然此类买卖合同一般有效，但买受人权益存在风险。建议买受人在交易前核实财产抵押状况，以避免后续可能出现的损失，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）抵押权设立先于买卖，合同通常有效，但所有权转移受限。抵押期间抵押人可转让抵押财产，有特别约定的按约定处理。
（2）抵押财产转让后，抵押权不受影响。若买受人知晓抵押情况，买卖合同有效，但当抵押权人实现权利，抵押物被拍卖、变卖时，买受人可能无法取得所有权，只能向出卖人主张违约责任。
（3）抵押人转让财产未通知抵押权人，不影响抵押权人行使权利。

提醒：
买受人交易前应核实财产抵押状况，避免后续权益受损，遇复杂情况可咨询进一步分析。

（一）对于买受人
在交易前，应通过查询不动产登记机构的登记簿、要求出卖人提供抵押情况说明等方式，核实财产是否存在抵押状况，避免因不知情陷入风险。若发现有抵押，需谨慎考虑交易，或与出卖人协商保障自身权益的条款。

（二）对于出卖人
转让抵押财产时，若合同无特殊约定，应及时通知抵押权人，避免因未通知影响交易后续进程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.抵押权先于买卖设立，合同通常有效，但所有权转移受限。抵押期间可转让抵押财产，有约定则从约定，且转让不影响抵押权。
2.买受人知情时，合同有效。若抵押权人实现权利，抵押物被拍卖、变卖，买受人可能无法获所有权，可向出卖人追责。
3.抵押人转让未通知抵押权人，不影响其行使权利。交易有风险，建议买受人先核实抵押状况。

结论：
抵押权在先买卖在后，合同一般有效，但所有权转移受限制，买受人权益存在风险。
法律解析：
依据法律，抵押期间抵押人可转让抵押财产，有约定的按约定执行，且抵押财产转让不影响抵押权。若买受人知情，买卖合同有效，然而当抵押权人实现抵押权，抵押物被拍卖、变卖时，买受人可能无法取得所有权，只能向出卖人主张违约责任。若抵押人转让财产未通知抵押权人，也不影响抵押权人行使权利。所以，此类买卖合同虽通常有效，但买受人要承担一定风险。为避免损失，买受人在交易前应核实财产抵押状况。若对抵押财产买卖还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。