欠款人房产没在自己名下咋办

法律分析：
（1）当欠款人房产不在其名下时，首先要做的是确认房产的实际归属。若为借名登记，出资证明、借名协议等证据是关键，通过诉讼确认房产归欠款人所有后，就能对该房产进行执行。
（2）若不能证明房产实际归属，可将视线转向欠款人的其他财产。比如银行存款、车辆、股权等，可向法院申请查询其财产信息。
（3）若发现欠款人存在无偿转让房产逃避债务的行为，债权人可依法行使撤销权，撤销转让行为，让房产恢复可执行状态，再申请强制执行来实现债权。

提醒：
收集证据要注重合法性和关联性，面对不同的案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当欠款人房产不在其名下时，首先要确定房产实际归属。若为借名登记，应收集出资证明、借名协议等证据，通过诉讼确定房产归欠款人，进而执行该房产。
（二）若不能证明实际归属，需调查欠款人其他财产，像银行存款、车辆、股权等，可向法院申请查询其财产信息。
（三）调查欠款人有无无偿转让房产逃避债务的情况，若存在，可行使债权人撤销权，恢复房产执行状态后申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.若欠款人房产不在名下，先确定房产实际归属。若为借名登记，收集出资证明、借名协议等证据，通过诉讼确认房产归欠款人，再执行房产。

2.若无法证明归属，调查其他财产线索，如银行存款、车辆、股权等，向法院申请查询财产信息。

3.调查欠款人有无无偿转让房产逃债行为，若有，行使债权人撤销权，恢复房产执行状态后申请强制执行实现债权。

结论：
欠款人房产不在其名下时，若为借名登记可收集证据确认归属后执行；无法证明归属则调查其他财产线索或查证有无逃避债务转让行为，撤销转让后申请执行。
法律解析：
当欠款人房产不在其名下，若存在借名登记情况，根据相关法律，财产的实际归属以真实的权利状态为准。出资证明、借名协议等证据能证明实际的产权关系，通过诉讼确认后就能对房产执行。若无法证明房产实际归属，债权人有权利调查欠款人其他财产。同时，若欠款人无偿转让房产逃避债务，债权人可依据民法典中债权人撤销权的规定，撤销该转让行为，保障自身债权。若在处理此类债务纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.当欠款人房产不在其名下时，关键在于明确房产实际归属，若无法证明则需寻找其他财产线索或处理可能存在的逃债行为来实现债权。
2.若房产是欠款人借名登记，可收集出资证明、借名协议等证据，通过诉讼确认房产归欠款人所有，然后执行该房产。
3.若无法证明实际归属，可调查欠款人的银行存款、车辆、股权等其他财产线索，并向法院申请查询其财产信息。
4.若发现欠款人无偿转让房产以逃避债务，可依据法律行使债权人撤销权，撤销转让行为使房产可执行，之后申请法院强制执行实现债权。