关于按揭贷款房屋继承公证的办法是:只要你与丈夫的婚姻经过合法的婚姻登记,按《继承法》,虽然你婆婆同属第一顺序人,但第二十六条,你们夫妻的共有财产,应该分出一半与你,其余的再作为实继承人的遗产。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
你问按揭贷款房屋继承公证的办法是:
1、办理公证继承书
继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同意法定继承人继承;
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款,取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书,之后到房管部门申请取消抵押登记;
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实,确认无误后在房产抵押档案内注销登记,取消抵押;
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务,在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更,审批出证,下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。
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