夫妻离婚协议按揭房归属如何定

（一）夫妻离婚协议约定按揭房归属，要保证双方是协商一致的，且约定内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，这样约定才有效。
（二）对于房屋所有权的归属，如果双方都想要，可通过竞价的方式取得；一方想要则找评估机构按市场价格评估，取得方给另一方相应补偿；双方都不想要，就拍卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）由于按揭房有银行贷款，在未还清贷款前过户有限制，协议时需明确剩余贷款偿还责任，防止后续产生纠纷。
（四）若一方不配合办理过户，另一方可凭协议向法院起诉要求对方履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚协议对按揭房归属的约定，在遵循意思自治且不违法违规、不违背公序良俗时是有效的。这体现了法律对当事人自主意愿的尊重。
2.当双方对房屋所有权产生争议时，有不同处理方式。若双方均主张，可通过竞价取得；一方主张，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，可拍卖房屋分割价款。
3.按揭房因有银行贷款，未还清贷款前过户有条件限制。所以协议时要明确剩余贷款偿还责任，防止后续产生纠纷。
4.若一方不配合办理过户，另一方可凭协议向法院起诉要求对方履行。这为保障当事人合法权益提供了司法途径。建议夫妻在签订离婚协议时，咨询专业法律人士，确保协议内容合法、明确、可执行，以避免不必要的麻烦。

结论：
夫妻离婚协议中对按揭房归属的约定，在符合条件时有效。双方对房屋所有权主张不同时，有不同处理方式，且要注意贷款偿还责任及过户问题，不配合过户可起诉。
法律解析：
根据民法典意思自治原则，夫妻离婚时就按揭房归属协商一致，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，约定有效。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张时，由评估机构按市场价格评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，可拍卖房屋分割价款。不过，按揭房因有银行贷款，未还清贷款前过户有条件限制。协议时明确剩余贷款偿还责任很重要，能避免后续纠纷。若一方不配合办理过户，另一方可以凭借离婚协议向法院起诉要求对方履行。如果您在夫妻离婚按揭房处理方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚协议对按揭房归属约定遵循意思自治，在协商一致且不违法违规、不违背公序良俗时，约定有效，这充分尊重了当事人意愿。
（2）当双方对房屋所有权主张不同时，处理方式多样。若双方均主张，可竞价取得；一方主张时，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，可拍卖房屋分割价款。
（3）按揭房存在银行贷款，未还清贷款前过户有条件限制。所以在协议中需明确剩余贷款偿还责任，以规避后续纠纷。若一方不配合办理过户，另一方可凭协议向法院起诉要求其履行。

提醒：
离婚协议约定按揭房归属时，要明确贷款偿还责任。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。

1.夫妻离婚协议对按揭房归属的约定，只要双方协商一致，不违法违规和违背公序良俗，就有效。
2.房屋归属有不同处理方式：双方都要，可竞价；一方要，评估后补偿另一方；双方都不要，可拍卖分价款。
3.按揭房未还清贷款过户受限，协议要明确剩余贷款偿还责任，避免纠纷。
4.若一方不配合过户，另一方可以凭协议起诉要求其履行。