欠款拒不履行还转移房产咋办

法律分析：
（1）收集证据起诉是关键的第一步。借条、转账记录、聊天记录等证据能有力证明欠款事实，通过法院判决让欠款人履行还款义务。
（2）财产保全是保障债权的重要手段。在诉讼前或诉讼中发现欠款人转移房产，及时申请财产保全，可避免资产进一步流失。
（3）撤销转移行为是维护债权人权益的途径。若房产转移是为逃避债务且发生在债务形成后，债权人可请求法院撤销该行为。
（4）申请强制执行是实现债权的最后保障。判决生效后欠款人不履行，可申请强制执行其名下其他财产，情节严重的欠款人还会受到信用惩戒和刑事处罚。

提醒：
处理此类情况需注意证据的合法性和有效性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）收集证据并起诉：迅速收集借条、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实的证据，向法院提起诉讼，让法院判决欠款人偿还欠款。

（二）申请财产保全：在诉讼前或诉讼中发现欠款人转移房产，向法院申请财产保全，避免其继续转移资产。

（三）请求撤销转移行为：若房产转移在债务形成后且为逃避债务，可请求法院撤销该转移行为。

（四）申请强制执行：法院判决生效后欠款人不履行，申请强制执行，查询、冻结、划拨其名下其他财产。若情节严重，欠款人会被列入失信被执行人名单，甚至面临刑事处罚。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.收集证据起诉：收集借条、转账记录等能证明欠款的证据，向法院起诉要求欠款人还钱。
2.申请财产保全：若发现其在诉讼前后转移房产，可申请财产保全，避免资产被进一步转移。若转移是为逃债，可请求法院撤销。
3.申请强制执行：判决生效后欠款人不履行，可申请强制执行，查询、冻结、划拨其名下其他财产。严重的，欠款人会被列入失信名单，甚至面临刑事处罚。

结论：
遇到欠款人拒不还款且转移房产，可收集证据起诉，申请财产保全、撤销转移行为，判决生效后申请强制执行，欠款人可能被列入失信名单或面临刑事处罚。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，债权人有权利维护自身合法债权。收集借条、转账记录等证据起诉是为了通过法律途径确定债权债务关系。申请财产保全能避免欠款人进一步转移资产，保障将来判决的执行。若欠款人在债务形成后转移房产以逃避债务，债权人可请求法院撤销该行为，使房产恢复到可执行状态。法院判决生效后申请强制执行，可对欠款人其他财产进行处置。欠款人被列入失信名单会对其生活产生诸多限制，情节严重构成犯罪的会面临刑事处罚。如果您在追讨欠款过程中遇到类似复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。

遇到欠款人拒不还款且转移房产，应积极维护自身权益。要尽快收集证据起诉，若发现房产转移及时采取措施，判决后欠款人不履行则申请强制执行。
1.收集证据起诉：收集借条、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实的证据，向法院提起诉讼，请求判决其偿还欠款。
2.申请财产保全：诉讼前或过程中发现其转移房产，向法院申请财产保全，防止资产进一步转移。若房产转移在债务形成后且为逃债，可请求法院撤销该转移行为。
3.申请强制执行：法院判决生效后欠款人仍不履行，申请强制执行，查询、冻结、划拨其名下其他财产。欠款人情节严重的，会被列入失信被执行人名单，甚至面临刑事处罚。