法律分析:
(1)签了拆迁补偿协议后,拆迁方不给补偿,被拆迁人可先尝试与拆迁方沟通协商,明确要求其按协议履行补偿义务,这是较为平和的解决方式。
(2)若协商无法达成目的,被拆迁人可凭借拆迁补偿协议向人民法院提起诉讼。因为拆迁补偿协议属于依法成立的具有法律效力的合同,双方都要遵守。
(3)拆迁方不履行协议属于违约行为,被拆迁人有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
(4)通过诉讼胜诉后,若拆迁方依旧不履行,被拆迁人可申请法院强制执行。
提醒:
维权过程中要注意保留相关证据,不同的拆迁情况对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。
(一)与拆迁方积极沟通,明确指出协议内容,要求其依照约定给予补偿。在沟通时保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续需要。
(二)若沟通没有效果,被拆迁人携带拆迁补偿协议等相关证据材料,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要清晰阐述自己的诉求,要求拆迁方承担继续履行协议、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(三)若胜诉后拆迁方依旧不履行判决,被拆迁人可以向法院申请强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的拆迁补偿协议受法律保护,双方需按约定履行。
签了拆迁补偿协议,拆迁方却不给补偿,被拆迁人可按以下方法维权:
1.先和拆迁方沟通,要求按协议补偿。
2.若协商不成,凭借协议向法院起诉。因为协议是有法律效力的合同,双方都得遵守,拆迁方不履约属违约,被拆迁人能要求其担责。
3.胜诉后若拆迁方还不履行,可申请法院强制执行。
结论:
签了拆迁补偿协议后拆迁方不给补偿,被拆迁人可先协商,协商无果可起诉维权,胜诉后拆迁方不履行还可申请强制执行。
法律解析:
依法成立的合同受法律保护,拆迁补偿协议作为具有法律效力的合同,双方都需遵守。当拆迁方不履行协议补偿义务时,其行为构成违约。被拆迁人有多种途径维护自身权益,首先可与拆迁方沟通协商,要求其按协议补偿。若协商不行,被拆迁人可凭拆迁补偿协议向法院起诉,要求拆迁方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。胜诉后若拆迁方仍不履行,被拆迁人能申请法院强制执行。若您在拆迁补偿方面遇到问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询。
专业解答应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说,补偿协议包含的内容主要是:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点。
专业解答拆迁协议须户主亲签,否则无效。户主作为房屋拆迁的主要利益相关者,其签字确认至关重要。协议需至少两方主体,未经户主签字,即使有其他授权或同意书,协议也无法律效力。房屋拆迁补偿以评估机构估值为基础,按建筑面积折算,是协议生效前提。
专业解答房屋拆迁补偿与安置协议的核心内容包括货币补偿金额、支付期限,安置用房面积、位置、产权调换差价,搬迁时限、过渡安排及费用,违约责任和争议解决方式。征地工作协议则包含征地告知书(公开用途、补偿等信息),土地现状调查确认,征询农民意见并考虑听证,以及最终的征地公告,确保信息公开透明,程序合规。
专业解答拆迁补偿协议效力基于双方依法操作,包括遵循建筑拆除法规、合法代表签署等程序。若协议无效,原补偿方案失效,需重新商议或依法评估以制定新方案。房产所有人需提供所有权证明。一旦违反法规或欺诈行为发生,协议无效。
专业解答根据相关法规,房屋拆迁补偿安置协议应一式三份,由甲方、乙方和主管部门各持一份。协议需明确各方当事人信息,经双方签字并加盖公章后生效。非租借房屋由拆迁者与被拆迁者签订协议,而出租房屋则需与所有者和承租人分别签订。
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