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父母双亡土地有没有继承权

黄* 黑龙江-绥化 遗产继承咨询 2025.05.13 07:17:34 310人阅读

父母双亡土地有没有继承权

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1.土地所有权归国家或集体,个人仅有使用权且一般不可继承,不过土地承包经营权要分情况处理。家庭承包的耕地、草地等以户为单位,户内有其他成员则由其继续承包,整户消亡发包方通常收回土地;林地家庭承包,继承人能在承包期内继续承包;通过招标、拍卖等取得的“四荒地”等土地经营权,承包人死亡后继承人可在承包期内继续承包。宅基地不能继承,但地上房屋属个人合法财产,继承人可继承房屋并基于“地随房走”使用宅基地。
2.解决措施与建议:
-农户应了解不同土地承包类型的继承规定,在家庭人员变动时及时与发包方沟通。
-涉及土地经营权继承的,继承人要明确自身权利,及时办理相关手续。
-对于宅基地及房屋继承,要遵循“地随房走”原则,合理使用宅基地,避免违规建设。

2025-05-13 11:24:02 回复
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法律分析:
(1)土地所有权归国家或集体,个人仅拥有使用权,通常不可以继承。不过土地承包经营权存在不同处理情况。
(2)家庭承包的耕地、草地等,是以户为单位承包。当户内还有其他成员时,由其他成员继续承包经营;若整户消亡,发包方一般会收回土地。
(3)林地的家庭承包,继承人能够在承包期内继续承包。并且,通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地经营权,承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包。
(4)宅基地不能继承,然而地上房屋属于个人合法财产,继承人可继承房屋,同时基于“地随房走”原则使用宅基地。

提醒:
土地相关权益继承情况复杂,不同类型土地规定不同。遇到具体问题时,建议咨询以进一步分析。

2025-05-13 10:03:34 回复
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(一)家庭承包耕地、草地等,户内有其他成员的,让其他成员继续承包经营;若整户消亡,要做好与发包方沟通,配合其收回土地。
(二)林地家庭承包,继承人可在承包期内申请继续承包,按流程办理相关手续。
(三)通过招标、拍卖等取得“四荒地”经营权,承包人死亡,继承人在承包期内申请继续承包,确保手续完备。
(四)对于宅基地,继承人继承地上房屋后,合理基于“地随房走”使用宅基地。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。该条保障了承包经营权在符合条件下的延续,明确了在承包期内正常情况下发包人不能随意收回承包地,与上述不同类型土地承包经营权的处理情况相契合。

2025-05-13 09:55:59 回复
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1.土地所有权归国家或集体,个人仅拥有使用权,通常不能继承。
2.家庭承包的耕地、草地等,以户为单位。户内有其他成员,由其继续承包;整户消亡,发包方收回土地。
3.林地家庭承包,继承人可在承包期内继续承包;“四荒地”等通过招标、拍卖取得的经营权,承包人死亡,继承人在承包期内可继续。
4.宅基地不能继承,但地上房屋属个人财产可继承,基于“地随房走”使用宅基地。

2025-05-13 09:39:15 回复
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结论:
土地所有权归国家或集体,个人一般不能继承土地,但土地承包经营权和宅基地使用情况分多种情形处理。
法律解析:
根据法律规定,土地所有权归国家或集体,个人仅有使用权,通常不可继承。对于土地承包经营权,家庭承包的耕地、草地等以户为单位,户内有其他成员则由其继续承包,整户消亡发包方会收回;林地的家庭承包,继承人能在承包期内继续承包;通过招标、拍卖等取得的“四荒地”等土地经营权,承包人死亡后其继承人可在承包期内继续承包。宅基地不能继承,不过地上房屋属个人合法财产可继承,基于“地随房走”可使用宅基地。土地相关权益情况复杂,若遇到此类问题或有其他法律疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确详细的解答和建议。

2025-05-13 08:51:17 回复

解答如下,(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民提起确权诉讼,由对案件进行审理后,依法作出公证判决。若判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.30.53、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5

您好,针对您的父母双亡~如何继承父亲房产问题解答如下,  一,根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承。父母的父母(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女)都是该房产的第一序位继承人,原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证,必须要所以同一序位继承人全部到场。  二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:  1、要到派出所开死者的死亡证明。  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。  5、继承人的身份证件。  二,在分配遗产时应遵循以下原则:  (1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。  (2)在一定情形下可以多分或少分遗产。  另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以少分或不分配遗产。

您好,针对您的父母双亡~如何继承父亲房产问题解答如下,  一,根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承。父母的父母(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女)都是该房产的第一序位继承人,原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证,必须要所以同一序位继承人全部到场。  二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:  1、要到派出所开死者的死亡证明。  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。  5、继承人的身份证件。  二,在分配遗产时应遵循以下原则:  (1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。  (2)在一定情形下可以多分或少分遗产。  另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以少分或不分配遗产。

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    2024.05.31 1433阅读
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