我姐是房管局的职员,三十多年前分给她三间平房是交房租的承租房,当时有一间写成我名字了,是从她名下改的还是直接写的我名不清楚,我感觉是直接写的我名字。现在拆迁利益归谁。
根据您描述的情况,这个拆迁利益归属问题需要从几个关键点来分析:首先,要明确房屋的性质。三十年前的承租房属于公房性质,承租人只有使用权。当时将其中一间登记在您名下,需要看具体是变更承租人还是共同承租人。如果是直接登记为您单独承租,那您就是该间房屋的合法承租人。其次,拆迁补偿主要看两个要素:1)房屋的实际居住情况;2)承租关系的合法性。如果这三十年间您一直履行着缴纳房租等承租人义务,且能提供相关凭证,那该间房屋的拆迁权益应归属于您。建议您尽快做以下几件事:
1. 到房管局调取原始承租档案,确认登记性质
2. 收集历年房租缴纳凭证等证明材料
3. 如果确实属于您单独承租,可以主张该间房屋的拆迁权益如果档案显示是共同承租或变更登记存在瑕疵,可能需要通过协商或法律途径解决。建议先收集证据,再根据具体情况制定主张方案。
专业解答房产证可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时,需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证、契税完税证、土地证等材料到房管部门办理增名登记。
专业解答在广州,购房时可以直接将房屋产权登记在未成年子女名下,这实质上是一种财富赠送的民事法律行为。但根据相关法规,未成年人在进行民事法律行为时需得到法定代理人的代表或批准。因此,操作前建议咨询法律专家,确保符合法律要求。
专业解答您完全可以在购房合同中添加子女的名字,并以自己作为贷款申请人。待房产证下发后,再将子女的名字加到房产证上。根据法律规定,动产的设立、变更、转让和消灭,必须经依法登记,才能发生效力;未经登记,则不发生法律效力。因此,这样的操作是合法有效的。
专业解答拆迁房可以直接登记在孙子名下。步骤包括:签订赠与合同、被赠与人签署确认书、房产估价、公正手续、支付税费、完成变更登记。遵循这些步骤,拆迁房可以顺利赠与孙子并完成登记。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与安置房直接写子女名字是否属于共同财产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
律师解析 不属于,写子女名字实际上就是子女单独的财产,不算是共有财产。 夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴等就属于夫妻共同财产。
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