关于土地被他人占用建房的问题,我结合实务经验给您分析一下:首先需要确认几个关键事实:1.这块地是否属于集体土地或国有土地;2.您是否有合法的使用权证明(比如承包合同、宅基地证等);3.对方建房的时间长短。如果确实属于您的合法用地,建议按以下步骤处理:
1.立即收集土地权属证明、现场照片等证据
2.向当地国土部门反映情况,要求查处违法占地行为
3.同时可以向法院提起排除妨害诉讼,要求对方拆除房屋法律依据主要是《土地管理法》和《民法典》关于物权保护的规定。需要注意的是,如果对方建房已超过2年且您一直未主张权利,可能会涉及诉讼时效问题。建议尽快采取行动,拖延时间越长越不利。可以先通过村委或街道办协调,协调不成再走法律程序。需要的话可以进一步帮您分析具体证据材料。
律师解析 土地确权在别人名下可以在公示期间申请改正,确权结束后可以到土地行政管理部门根据错登、漏登的原土地登记申请书进行户籍调查,报发证机关进行审批更换。土地行政管理部门在法定期间应当作出更正或者不予更正的决定,在法定期间不履行职责的,当事人可以向人民法院起诉。
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