一套房可以申请强制执行吗

一套房通常可申请强制执行。法院决定是否对唯一住房强制执行时，会综合考量保障被执行人及其所扶养家属基本居住权利与申请执行人合法权益实现等因素。

司法实践中，存在两种可执行情形。一是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，此时法院可对该套房屋强制执行。二是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也能对房屋进行强制执行。

为保障双方权益，申请执行人若想执行唯一住房，可先了解当地廉租住房保障面积标准及房屋租赁市场租金情况，按规定提供住房或预留租金。法院执行时应严格审查，确保执行合理合法。

法律分析：
（1）通常情况下，一套房也能申请强制执行。
（2）在司法实践里，当出现特定情形时，法院可对唯一住房执行。比如被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，法院可以执行该套房屋。
（3）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也会执行。
（4）法院决定是否对唯一住房强制执行时，会综合考量保障被执行人及其所扶养家属基本居住权利和申请执行人合法权益实现等因素。

提醒：
在涉及唯一住房强制执行时，不同案情情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若被执行人在执行依据生效后为躲债转让名下其他房屋，法院可强制执行该套房屋，此时申请执行人应积极收集被执行人转让房屋的证据并提交给法院。
（二）申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，可向法院申请强制执行该房屋。
（三）法院执行时会综合考量多种因素，申请执行人可向法院说明自身合法权益急需实现的情况及理由。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.一套房通常能申请强制执行。

2.若执行依据生效后，被执行人转让其他房屋躲债，或申请执行人按标准提供住房，又或同意从房款中扣除五到八年租金，法院可强制执行此房。

3.法院会权衡保障被执行人居住权和申请执行人权益，以此决定是否对唯一住房执行。

结论：
一套房通常可申请强制执行，法院会综合多因素决定是否执行。
法律解析：
依据相关法律规定及司法实践，若执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋，或者申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，又或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可对该套唯一住房进行强制执行。法院在处理时，会兼顾保障被执行人及其所扶养家属基本居住权利与申请执行人合法权益的实现。如果遇到此类执行问题，情况复杂且影响重大，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且针对性的法律建议和解决方案。