楼上业主买了房子未装修入住,厕所反水导致楼下我家被漏水?
[律师回复]您好,这种情况属于典型的相邻权纠纷。根据《民法典》第288条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。具体到您的情况,虽然楼上业主未入住,但房屋本身存在质量问题导致反水,仍然需要承担责任。建议您可以这样处理:1. 首先固定证据,对漏水现场拍照录像,最好能请物业人员到场见证,并出具书面证明。2. 通过物业联系楼上业主,要求其尽快处理漏水问题。如果对方拒不配合,可以要求物业协调解决。3. 如果协商不成,可以向当地住建部门投诉,或者直接向法院起诉。诉讼时可以主张修复损失和赔偿。4. 在问题解决前,建议您先做好防水措施,避免损失扩大。这类问题通常通过协商都能解决,建议先保持理性沟通。如果需要进一步的法律帮助,可以随时联系我。