烂尾楼房贷可以断供吗

法律分析：
（1）购房者与银行、开发商分别存在独立法律关系。房屋烂尾不能成为停止向银行还款的合理理由，停止还款会构成违约，银行可要求购房者承担违约责任，包括支付逾期利息、影响个人征信，甚至起诉收回房屋。
（2）遇到烂尾楼问题有解决办法。一是可与银行协商，申请延期还款或调整还款计划。二是若开发商行为构成根本违约，购房者可向法院起诉解除购房合同与借款合同。合同解除后，开发商要将收受的购房贷款及购房款本金及利息分别返还银行和购房者。

提醒：
遇到烂尾楼切勿盲目断供，协商和诉讼需注意保留证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）不建议断供原因：购房者和银行、开发商分别签订的借款合同与购房合同相互独立，不能因房屋烂尾，以开发商未交房为由停止向银行还款，否则违约，银行有权要求承担违约责任，像支付逾期利息、影响征信，甚至起诉收回房屋。

（二）解决办法：
1.与银行协商，申请延期还款或者调整还款计划。
2.若开发商构成根本违约，可向法院起诉解除购房合同与借款合同，之后开发商需将收受的购房贷款及购房款本金和利息分别返还银行和购房者。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

1.不建议因烂尾楼断供。购房者和银行、开发商分别签合同，是独立法律关系。即便房子烂尾，也不能停还房贷，否则违约，银行可追责，如收逾期利息、影响征信，甚至收回房子。

2.有解决办法。可和银行协商延期还款或调整计划。若开发商根本违约，可起诉解除购房和借款合同，解除后，开发商要把购房款和贷款本息分别还给购房者和银行。

结论：
从法律角度不建议因烂尾楼断供，不过可与银行协商或在开发商根本违约时起诉解除合同解决问题。
法律解析：
购房者和银行、开发商分别签订借款合同和购房合同，这是两个独立法律关系。即便房屋烂尾，不能以开发商未交房为由停止向银行还款，否则构成违约，银行有权要求购房者承担违约责任，像支付逾期利息、影响征信，甚至起诉收回房屋。不过，解决途径也存在。购房者可和银行协商，申请延期还款或调整还款计划；若开发商构成根本违约，购房者能向法院起诉解除购房和借款合同，合同解除后，开发商要将收受的购房贷款及购房款本金和利息分别返还银行和购房者。如果您在烂尾楼问题上遇到法律困扰，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

不建议因烂尾楼断供，因为购房者与银行、开发商分别签订的借款合同和购房合同相互独立。即便房屋烂尾，以开发商未交房为由停止向银行还款构成违约，银行有权要求购房者承担违约责任，如支付逾期利息、影响征信甚至起诉收回房屋。

解决办法如下：
1.与银行协商。可向银行申请延期还款或调整还款计划，以缓解还款压力。
2.起诉解除合同。若开发商行为构成根本违约，可向法院起诉解除购房合同与借款合同。合同解除后，开发商需将收受的购房贷款及购房款本金和利息分别返还银行和购房者。