逾期竣工违约金要怎样收取

结论：
逾期竣工违约金收取，有合同约定按约定执行，无约定按实际损失赔偿，违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
在建设工程中，若合同明确约定了逾期竣工违约金的计算方式和数额，例如按每日固定金额或工程总价款一定比例收取，那么就严格依照合同来执行。要是合同未作约定，损失赔偿额应等同于因违约造成的损失，包含合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失。此时发包方需要提供证据证明因逾期竣工遭受的实际损失，像额外租赁场地费用、错过销售旺季的损失等。并且，当违约金过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。如果您在建设工程逾期竣工违约金方面存在疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.逾期竣工违约金收取应先遵循合同约定和法律规定。若建设工程合同对逾期竣工违约金计算方式和数额有明确约定，就按合同执行，像按每日固定金额或工程总价款一定比例收取。
2.若合同未约定，损失赔偿额要相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。发包方需举证因逾期竣工遭受的实际损失，如额外租赁场地费用、错过销售旺季的损失等。
3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

建议发包方在合同中明确逾期竣工违约金条款，以保障自身权益。在出现逾期竣工情况时，及时收集和保存实际损失的证据。施工方则需合理安排工期，避免逾期竣工带来的违约风险。

法律分析：
（1）在建设工程领域，逾期竣工违约金的收取有明确规则。当合同对逾期竣工违约金的计算方式和数额有清晰约定时，遵循合同约定执行。比如按每日固定金额收取，或者按照工程总价款的一定比例收取。
（2）若合同未约定逾期竣工违约金，损失赔偿额以违约造成的损失为依据，涵盖合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。此时发包方要举证证明因逾期竣工遭受的实际损失，像额外租赁场地费用、错过销售旺季的损失等。
（3）若违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。

提醒：
签订建设工程合同时应明确逾期竣工违约金条款，避免纠纷。发生逾期竣工情形，需注意保留相关损失证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确约定时，按照合同中规定的逾期竣工违约金计算方式和数额执行，比如按每日固定金额或者工程总价款一定比例收取。
（二）合同未约定时，发包方需举证因逾期竣工遭受的实际损失，像额外租赁场地费用、错过销售旺季的损失等，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.逾期竣工违约金的收取，有合同约定按约定执行。若建设工程合同明确了计算方式和数额，像按每日固定金额或工程总价一定比例收取，就照此办。

2.合同未约定时，损失赔偿要与违约造成的损失相当，含履行合同后可得利益，但不超违约方预见范围。发包方要证明实际损失，如额外场地租赁、错过销售旺季的损失等。

3.违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。