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工程变更超过合同价10%需要怎么计算?

张* 广东-河源 施工合同纠纷咨询 2018.03.12 11:10:27 91875人阅读

我有一个过程,最近需要进行变更了,大家知道工程变更超过合同价10%需要怎么计算的呢??

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结论:应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
解析:
工程量追加超过10%,不需要重新进行招投标。不超过10%的可作为签证、增加、变更工程,超过10%的亦不用再进行招标,只需与原施工单位签订补充协议就可。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

2022-04-14 11:46:55 回复
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投标依据当地定额估价表及投标时的造价部门发布的信息价并且在合同条款标明采用可调价格合同,并注明调整方法:预算价+设计变更+各种政策性因素文件;签订的合同同样采用可调价合同,但调整方法:中标价不调整,如何调整,应有设计变更、图纸会审、经济签证进行调整,其结算依据当地实行定额估价表、与工程同步的当地价格信息按相应费用标准执行。

2018-03-12 11:14:27 回复
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工程量追加超过10%,不需要重新进行招投标。不超过10%的可作为签证、增加、变更工程,超过10%的亦不用再进行招标,只需与原施工单位签订补充协议就可,前提是前施工单位够施工资质,而你们又同意他们的报价。

2018-03-12 11:12:27 回复
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你好,工程合同价怎么算要依据施工合同的约定,如果是固定包干总价,则经设计变更增减费用之后其他不予扣除,实际上不变更就是按包干总价支付。如果合同约定工程量按实计算,则按实际完成的工程量计价。如果施工单位通过技术改进节约了施工成本,首先要看技术改进措施是否业主方的同意,如已同意则按相应的合理化建议处理,双方按约定分成或者无约定对半合理分成。如果没有经过业主方或者监理方的同意,竣工验收业主和监理又无异议的,则全部由承包商享有。如竣工验收时业主和监理提出异议的,按承包商擅自变更处理,节约的成本费用由业主方在结算中全额扣回,除非这些技术改进并没有改变原设计。后一种情况,业主方在得利的情况下一般会接受一个相对合适的分成提议。结算价超出,如是施工单位管理造成,业主肯定不会承担支付责任。至于市场风险部分的价款,这要看施工合同的具体约定。对于闭口价格工程,市场价格的波动理论上还是有可能调整的。这要承包商提供市场风险属于承包商无法预计风险范畴的证据。最好是有工程造价管理部门的专门文件,或者相关主管部门的文件也行。其他的就很难说了,说道理小额还行,如数额巨大业主方决不可能接受,即使诉诸法律也很难打得赢官司。

2020-12-01 22:14:19 回复
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