非法占有他人房屋如何赔偿

1.非法占房者要返还房屋并赔偿损失，赔偿包括实际和可得利益损失。实际损失如房屋维修、额外租房费用；可得利益损失指本可出租获的收益。

2.赔偿金额有约定按约定，无约定实际损失用票据证明，可得利益参考同地段租金。

3.双方有争议可协商、调解，不成房屋所有人可起诉，由法院判定赔偿额。

结论：
非法占有他人房屋，占有人需返还房屋并赔偿包括实际损失和可得利益损失在内的损失，赔偿金额确定有约定从约定，无约定按相应方式确定，有争议可协商、调解，不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，非法占有他人房屋侵害了房屋所有人的合法权益。占有人不仅要返还房屋，还需赔偿相应损失。实际损失如房屋损坏维修费用、额外租房费用等，可凭借相关票据等证据证明；可得利益损失通常参考同地段同类房屋的租金标准，即房屋被非法占有期间，所有人本可通过出租等方式获得的合理收益。若双方有关于赔偿的约定，则按照约定执行；若没有约定，就按上述方式确定赔偿金额。当双方对赔偿数额有争议时，可先尝试协商、调解解决，若仍无法达成一致，房屋所有人可向法院起诉，由法院结合具体情况判定赔偿数额。如果您在房屋被非法占有及赔偿方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.非法占有他人房屋，占有人需承担返还房屋和赔偿损失的责任，赔偿范围涵盖实际损失与可得利益损失。实际损失如房屋损坏维修、额外租房费用等，可得利益损失指房屋被占期间本可通过出租获得的合理收益。
2.确定赔偿金额有约定按约定执行；无约定时，实际损失靠相关票据等证据证明，可得利益损失参考同地段同类房屋租金标准。
3.若双方对赔偿数额有争议，可先尝试协商、调解解决。
4.若协商、调解不成，房屋所有人可向法院起诉，由法院判定赔偿数额。建议房屋所有人注意留存相关损失证据，如维修票据、租房合同等，以便在维权时能有力证明自己的主张。

法律分析：
（1）非法占有他人房屋需承担返还房屋及赔偿损失的责任，赔偿涵盖实际损失与可得利益损失。实际损失是房屋所有人因非法占有直接受损，像房屋损坏维修费用、额外租房费用。
（2）可得利益损失是房屋被占期间所有人本可通过出租等获有的合理收益。
（3）确定赔偿金额，有约定按约定；无约定，实际损失用相关票据证明，可得利益损失参考同地段同类房屋租金标准。
（4）双方对赔偿数额有争议，可先协商、调解；若不成，房屋所有人可向法院起诉，由法院判定。

提醒：
房屋所有人应及时收集留存好实际损失和可得利益损失的相关证据。不同案件情况不同，具体解决方案建议咨询进一步分析。

（一）若发现他人非法占有自己房屋，应及时收集证据，如房屋损坏照片、维修票据、额外租房合同及费用凭证等，以证明实际损失。
（二）对于可得利益损失，可查找同地段同类房屋的租金信息，作为参考依据。
（三）先尝试与占有人协商赔偿事宜，若能达成一致，签订书面协议。
（四）若协商不成，可请求第三方调解机构介入调解。
（五）若调解仍无法解决，准备好相关证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。