拆迁有什么要求，达不成协议强拆如何处理

（一）拆迁方应严格按照公共利益需要实施拆迁，遵循法定程序，先给予被拆迁人补偿，再让其搬迁。
（二）拆迁实施前要进行公告，明确拆迁范围、补偿标准等关键内容，并与被拆迁人签订补偿协议。
（三）若与被拆迁人达不成协议需要强拆，合法强拆需由市、县级政府依法申请人民法院强制执行。
（四）如果遭遇违法强拆，被拆迁人可向行政机关申请行政复议，要求确认强拆违法并获赔偿；也可直接向法院提起行政诉讼，要求判决强拆违法并主张财产损失赔偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

1.拆迁要符合公共利益，按法定程序进行，先补偿后搬迁。实施时要公告拆迁范围、补偿标准等，和被拆迁人签补偿协议。
2.若未达成协议被强拆，需区分性质。合法强拆由市、县级政府申请法院执行。
3.违法强拆时，被拆迁人可申请行政复议确认违法并获赔偿，也可直接起诉，要求判决违法并赔偿房屋及屋内物品等损失。

结论：
拆迁需符合公共利益、遵循法定程序且先补偿后搬迁，实施时要公告并签补偿协议。达不成协议强拆要区分性质，合法强拆需政府申请法院执行，违法强拆被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼维权。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，拆迁有严格的规范。拆迁必须基于公共利益需要，按法定程序推进，先给予被拆迁人补偿，再让其搬迁。实施拆迁时，进行公告并公布关键信息、签订补偿协议是必要步骤。若无法达成协议而被强拆，合法强拆要由市、县级政府依法申请法院强制执行。而违法强拆侵犯了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权通过行政复议要求确认强拆违法并获赔偿，也可直接提起行政诉讼，要求判决强拆违法并赔偿财产损失。如果您在拆迁过程中遇到类似问题，不确定自己的权益是否受到侵害，或是不知如何维权，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律指导和解决方案。

1.拆迁要严格依照规定进行，需符合公共利益需求，遵循法定程序，先补偿后搬迁。实施时应公告拆迁范围、补偿标准等，与被拆迁人签订补偿协议。
2.若无法达成协议而被强拆，要区分性质。合法强拆需市、县级政府依法申请法院强制执行。
3.若是违法强拆，被拆迁人可通过法律途径维权。一是向行政机关申请行政复议，要求确认强拆违法并获赔偿；二是直接向法院提起行政诉讼，请求判决强拆违法，主张赔偿房屋价值、屋内物品损失等财产损失。
建议被拆迁人在拆迁过程中注意留存相关证据，如房屋状况、补偿协议协商情况等。遇到问题及时咨询专业律师，依法维护自身合法权益。

法律分析：
（1）拆迁有着严格的法律要求，需符合公共利益需要，按法定程序进行，且遵循先补偿后搬迁的原则。实施拆迁时进行公告，明确拆迁范围、补偿标准等关键信息，与被拆迁人签订补偿协议，保障被拆迁人知情权和参与权。
（2）当拆迁双方达不成协议而遭遇强拆时，要明确强拆性质。合法强拆需市、县级政府依法申请法院强制执行。
（3）若为违法强拆，被拆迁人有多种维权途径。可申请行政复议，要求确认强拆违法并获得赔偿；也能直接提起行政诉讼，请求判决强拆违法并主张包括房屋价值、屋内物品损失等财产赔偿。

提醒：
被拆迁人遭遇强拆时要及时收集证据，注意不同维权途径的时效，情况复杂建议咨询专业人士分析。