离婚房产有按揭能否更名

（一）提前还款解押更名：可先筹集资金提前还清全部贷款，办理解除抵押登记。之后准备好离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往不动产登记机构办理更名。
（二）与银行协商变更贷款人：尝试和贷款银行协商，若银行同意变更贷款人并配合办理手续，就可到不动产登记机构更名。不过银行因风险因素，可能不答应，一般会要求还清贷款才允许更名。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1. 有按揭的离婚房产通常不能直接更名。因为房屋有按揭时银行有抵押权，产权处于抵押状态，未还清贷款解除抵押且未经银行同意，不能办理更名。

2. 更名途径有两个。一是提前还清贷款，解除抵押后，持离婚证等材料到不动产登记机构办理。二是和银行协商，银行同意变更贷款人并配合手续后再去更名，但银行出于风险考虑，多要求还清贷款才允许。

结论：
离婚房产有按揭一般不能直接更名，可提前还清贷款或与银行协商变更贷款人后办理。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，房屋存在按揭时，银行对房屋享有抵押权，产权处于抵押状态。在未还清贷款解除抵押前，未经银行同意不能办理更名手续。若要更名，一是提前还清全部贷款，解除抵押登记，然后持离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记机构办理；二是与贷款银行协商，银行同意变更贷款人并配合办理相关手续后，再去不动产登记机构更名，但银行出于风险考量，通常要求还清贷款才允许更名。如果您在离婚房产更名问题上遇到困惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1. 离婚房产有按揭通常不能直接更名，原因在于房屋处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权，未还清贷款解除抵押且未经银行同意，无法办理更名手续。
2. 解决措施有两种：一是提前还清全部贷款，解除抵押登记后，凭借离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记机构办理更名。这种方式能直接解决抵押问题，但需有足够资金还款。二是与贷款银行协商，让银行同意变更贷款人并配合办理手续后去更名。不过银行基于风险考虑，一般倾向于要求还清贷款才允许更名，协商成功有一定难度。

法律分析：
（1）离婚房产有按揭时不能直接更名，原因在于房屋处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。在未还清贷款、解除抵押前，银行的权益需要保障，未经其同意，不能办理更名手续。
（2）若要实现更名，有两种常见途径。其一，提前还清全部贷款，解除抵押登记后，凭借离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记机构办理更名。其二，与贷款银行协商，让银行同意变更贷款人并配合办理手续后再去更名。然而，银行基于风险考虑，不一定会同意变更，实际中多数银行要求还清贷款才允许更名。

提醒：离婚涉及按揭房产更名时，要清楚银行规定，提前还款可能有违约金，不同情况解决方案不同，建议咨询分析。