老公和小三外面租房子怎么办理离婚手续

离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。

协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。

诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。

建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。  

法律分析：
（1）协议离婚建立在双方完全自愿且对关键问题协商一致的基础上。共同申请离婚登记开启30天冷静期，这期间任何一方反悔都可撤回申请。期满后再次共同申领，才正式完成离婚流程，这种方式高效且平和。
（2）诉讼离婚适用于协商无果的情况。有配偶者与他人同居属于法定感情破裂情形，起诉时证据准备至关重要，证据要能清晰证明配偶与第三者的同居事实。法院先调解，调解不成且感情破裂的会判决离婚，符合法定情形时无过错方有权主张损害赔偿。

提醒：
协议离婚注意冷静期相关规定 。诉讼离婚注重证据收集，不同情况证据要求有别，建议咨询进一步分析 。  

（一）若选择协议离婚，要确保双方就关键事项达成一致。在申请离婚登记前，仔细确认对离婚意愿、子女抚养安排、财产和债务处理都无异议。在 30 天冷静期内也考虑清楚是否真要离婚。期满后 30 天内，按规定共同去领离婚证。

（二）要是选择诉讼离婚，要认真准备材料。起诉状写清诉求和事实理由，收集齐全双方身份信息、结婚证，着重收集能证明老公与小三同居的证据。诉讼中积极配合法院调解，若感情破裂调解无效，法院会判决离婚。若符合法定情形，记得主张损害赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻因感情不和分居满二年，调解无效的，应当准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚 。  

    离婚途径有俩，协议和诉讼。
  协议离婚，要是两人对离婚、孩子抚养、财产债务这些商量好了，就一起去有管辖权的婚姻登记机关办离婚申请。申请后有30天冷静期，期满30天内再一同去领离婚证。
    诉讼离婚，你老公和小三在外租房，若协商无果，你能向法院起诉。要备好起诉状、身份信息、结婚证和相关证据，像租房合同等。法院先调解，感情破裂调解无效就判离，符合法定情形你还能主张赔偿 。

结论：
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径，依不同情形选择合适方式。
法律解析：
协议离婚需双方就离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等协商一致，一同到有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记，申请后有30天冷静期，期满后30天内再共同去领离婚证。而诉讼离婚，像存在配偶与他人同居这种情况，协商不成时，另一方可向法院起诉。起诉要准备起诉状、双方身份信息、结婚证及相关证据。法院审理先调解，感情破裂调解无效就会准予离婚。并且如果配偶与他人同居符合法定情形，无过错方离婚时能主张损害赔偿。若在离婚过程中遇到法律问题，不知如何抉择或处理相关事宜，建议及时向专业法律人士咨询，维护自身合法权益 。