公司名下土地如何分割的

法律分析：
（1）土地性质决定了公司名下土地分割的基础方向。出让土地以符合出让合同开发利用条件为前提，这是对土地开发利用的基本约束，保障土地按既定规划使用。
（2）出让土地分割的批准程序明确了政府部门的管理职责。公司提交的各类材料是审核分割合理性与合法性的依据，确保分割符合土地利用规划与公司实际需求。
（3）变更登记手续是对土地权益重新确认的法定程序，换发新证书保障了土地权益的公示公信。
（4）划拨土地分割因土地来源的特殊性更为严格，政府批准和可能的出让金补缴是必要环节，以平衡公共利益与公司权益。
（5）多法律协同规范土地分割。公司法保障公司决策程序合法，规划法确保分割符合城乡规划整体要求。

提醒：
公司进行土地分割时，务必准确确认土地性质，严格按程序提交材料申请审批，注意不同性质土地的特殊要求，必要时咨询法律专业人士 。

   公司名下土地分割门道不少。得先搞清楚土地性质，出让和划拨土地的处理办法不一样。

    出让土地的话，得满足出让合同里的开发利用条件。分割要经有批准权的自然资源主管部门批准，公司得提交权属证明、规划意见、相关决议等材料去申请。

    审批通过后，办变更登记，重新明确界址、面积等，换新证书。

    划拨土地分割更严格，一般先经政府批准，可能要补缴费用，之后按规定办变更登记。另外，分割还得遵循公司法、规划法等规定，确保合法。

（一）对于出让土地
首先仔细查看土地出让合同，明确开发利用条件是否满足。接着按要求准备齐全申请材料，向有批准权的人民政府自然资源主管部门提交申请。在审批通过后，及时办理土地变更登记。

（二）针对划拨土地
先向人民政府申请批准，提前了解是否需补缴土地出让金等费用。获批且完成费用补缴后，依规办理变更登记。

（三）整体注意事项
整个土地分割过程，要时刻关注公司法、规划法等相关规定。公司内部做好决议等程序，规划方面符合相关规划要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就要求公司名下土地分割完成审批后，必须依法办理变更登记，才能让分割行为在法律上生效 。  

结论：
公司名下土地分割因土地性质不同而有不同规定和程序，需严格依法操作以确保合法合规，规避法律风险。
法律解析：
对于出让土地，依相关法律规定，需满足土地出让合同约定的开发利用条件，且分割要获有批准权的人民政府自然资源主管部门批准。公司提出申请时，按要求提供土地权属证明等材料，获批后办理土地变更登记，重新明确土地信息并换发证书。而划拨土地分割更严格，先经人民政府批准，可能补缴土地出让金，再按规定办变更登记。这是因为不同性质土地来源及使用规则不同，法律如此规定旨在保障土地资源合理利用和管理秩序。土地分割复杂，涉及公司法、规划法等多方面规定。若在公司名下土地分割过程中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便顺利合法完成土地分割。  

公司名下土地分割确实需谨慎遵循法律规定与程序。土地性质不同决定了分割的不同路径，这是关键要点。

对于出让土地，满足土地出让合同约定的开发利用条件是基础。具体措施如下：
1. 公司应向有批准权的人民政府自然资源主管部门提出分割申请。准备土地权属证明，清晰表明土地归属；获取规划部门关于分割的意见，保证分割符合规划要求；提供公司相关决议，体现内部决策流程。
2. 获批后，及时办理土地变更登记手续，重新精准确定土地界址、面积等信息，并换发新证书。

针对划拨土地，分割更为严格。一般先经人民政府批准，可能需补缴土地出让金等费用，随后按规定办理变更登记。同时，整个分割过程要兼顾公司法、规划法等相关规定，从各方面确保合法合规，有效规避法律风险 。