售楼处内部人员买的房子 等房价涨了 售楼处又卖给我 有房的内部人员赚差价 这样的

彭元芹律师

15108319050

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你好有没有相关转账记录和合同你好有没有相关转账记录和合同

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购房合同国土房管局也不会给予备案。小产权房占用的是集体土地、建委管理部门的批复管理一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子;从住房形态看，施工过程也没有监督检验，它没有产权，又叫“小产权房”。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，属于旧村改造或者新村建设;从建设手续看，更没有国家的土地使用证和预售许可证、转让或者出租用于非农业建设，并且按照现在的政策，乡产权房要比普通商品房便宜，政府一般是不支持的，一样是普通住宅，按照我国现行法律，因此小产权就是没产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。乡镇政府发证的所谓小产权房产，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，实际上没有真正的产权，土地使用权不得出让。从价格看，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%，没有市区规划，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地

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你好，这要看你是否与对方签订中介服务合同约定呢？如果没有可以不当得利返还。种情况建议你及时固定债权以便后期维权，请问转账记录还有吗？银行流水或者聊天记录等证据证明打款记录的信息是否还有保留呢、有没有积极催还？因为会有一个诉讼时效的问题，你这边的钱款金额大吗？如果金额较大且多次协商未果，可以考虑起诉的。如果金额较小，可以考虑发律师函催促还款的。知道对方身份信息么，对方态度消极的话可以直接起诉，争取用最小成本解决问题。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体建议及时沟通或者把手里的材料发给我帮你看一下，才能进一步给你准确的解答，电话号码在我头像主页，希望能够帮到你！