只有抵押合同没有办理抵押登记怎么办

张** 江苏-镇江抵押担保咨询 2018.02.24 16:24:51 1098人阅读

表弟将自己的车拿去做了抵押，签订了一份抵押合同，只有抵押合同但是没有抵押登记的应该怎么办呢？

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只有抵押合同，没有办理抵押登记，抵押权不生效。为了保障抵押权人的利益，应当到抵押登记部门办理抵押登记。

2018-02-24 16:35:51 回复

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有些财产是不可以抵押的如：国有集体土地所有权、公益法人的公益设施、所有权使用权不明或有争议的财产、依法被查封被扣押的财产、被确认为违法违章的建筑等
    假如只有抵押合同，你的合同所涉及抵押物不再上诉之列，若为动产则抵押合同成立生效抵押权就成立，登记是自愿性质的只是对抗要件，若你合同所涉及的抵押物是不动产则登记是强制性的。未登记则不成立抵押权，无论你的抵押合同成立生效与否。
    不动产、是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产是一个民法概念，它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物。
    动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。

2018-02-24 16:25:51 回复

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