房产抵押合同无效欠款如何解决问题

房产抵押合同效力被否定并不等同于欠款义务也随之消失不容履行。在此情况下，首要步骤应是确切地评定欠款事项及金额的真实存在性，并辅之以其他相关证据，例如借款合同、资金流转记录等等，以进一步证实这一点。若借款人具备偿债能力，依照协议约定向债权人承担相应还款责任则是无可争议之事。然而，倘若债务人拒绝归还所欠款项，债权人便可依据民法典相关规定，通过民事诉讼途径追索本息。值得特别关注的是，在主张自身权益过程中，务必留意诉讼时效等法律限制因素。

房产抵押合同失效不代表你就不用还钱了。首先我们得确认你是否真的欠别人钱，以及具体欠了多少。这时候，你可以找找看还有没有别的证据，比如借款合同银行转账记录之类的，都能帮你证明这个事儿。如果你手头有钱的话，那当然是按约定还给人家。可要是你不给，那么债主们就可以通过打官司让你还钱咯。不过在提出诉讼请求的时候，你可得注意别过了诉讼时效。

房屋抵押合同失效，不影响欠款需偿付。确认欠款真实性及金额，辅以借款合同、转账凭证等佐证。若借款人有还款能力，应按约还清。若拒不还款，债权人可诉诸民事诉讼追讨欠款。但需留意诉讼时效等相关事宜。

就算房子抵押给别人的那个贷款合同是不被承认的，那也不能直接说我们就不用还借的那笔钱了。首先你得弄清楚自己到底借了多少，欠谁的这些事儿，然后再收集点别的什么证据，比如说你借这笔钱可是签过借款合同的，或者是不是有银行转账的记录之类的。要是你还有能力还钱的话，那就应该按照之前说的那样去还。但是如果你就是不想还，那债主儿就可以通过打官司让你把钱还上。不过在这个过程中，你可得小心别超过了法律规定的时间限制。