欠钱房屋抵押需要做什么手续和证件

欠款用房抵债，先签抵押协议，明晰各方权益，如借款额、还贷日、利率及抵押房产详细信息等。之后，需去房产所地不动产权登记处办理登记手续。此过程中，双方需出示身份证件和房产证，并提交抵押协议以备查验。

如果你想把房子做抵押来还债的话，第一步得先和对方签个白纸黑字的抵押合同，上面要说清楚你们俩到底是个啥权利责任关系，比如说要借多少钱，啥时候还，还有利息怎么算之类的事儿。你俩还得按照规定跑到房产所在区县的不动产登记中心去办个叫做“抵押”的手续。这个过程中，你可能得带上自己的身份证、房产证这些东西，顺便再把刚才提到的那份抵押合同给人家看看。

欠人钱的话，想把房子拿来当抵押，那得先签个白纸黑字的抵押协议，规定好我们俩之间谁该干啥不该干啥，比如借了多少钱，什么时候还钱，还有利息怎么算，以及抵押的那套房子到底是什么样的等等这些事儿。
然后，我们两个就得去那个管房产的地方，也就是当地的不动产登记机构，去办个抵押登记手续。在那儿办事儿的时候，他们可能会让你出示一下你和你朋友的身份证件，还有这套房子的房产证，当然还有那份抵押协议之类的东西。

解析：
若您需借债并以此房作为担保抵押，首要步骤便是与债权人签署一份详尽的抵押合约，其中务必详述双方在借贷关系中的权利、义务，包括借款金额、债务偿还期限、利息支付以及抵押房产的所有方面的详细信息。随后，双方法定代表人应当共同前往房产所在地区的不动产物权登记机关，进行严格的抵押登记手续的办理。在这个过程中，通常需要提交双方各自的身份证明文件、房屋所有权证书以及这些证据共同构成的抵押合同等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。