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吴亮律师 回复：物业纠纷常见的有服务质量、费用缴纳等问题。解决时，先和物业协商，明确问题和诉求，看能否达成一致。若协商不成，可收集证据，如服务不到位的照片、缴费记录等，通过业主大会反映，推动物业改进。还可根据合同约定，走仲裁或去法院起诉。要注意保留好各类凭证，按法律流程解决。

吴亮律师 回复：可以尝试要求补偿。你在单位工作18年，仅2020 - 2025年交社保，老板有义务给你补缴此前社保。虽然过一年，但你仍可与老板协商补偿未缴纳社保的损失。若协商不成，保留好工作证明等证据，通过法律途径维护权益，比如申请仲裁等，看能否争取到应有的补偿。

吴亮律师 回复：二婚夫妻共同财产一方不能单独做主赠送他人。夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要处分共同财产时，应双方协商一致。若一方擅自赠送，这种行为可能被认定无效。解决方案是若发现一方擅自赠送，另一方可要求受赠人返还财产；若协商不成，可通过诉讼途径解决。