二婚怎样避免现任争房产

您好，针对您的问题解答如下,购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕：1、买房时一定要及时网签二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。2、调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。为了防止在这段时间内卖房者将房屋以较高价格转让给第三人，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

您好，关于这个问题，我的解答如下,如何有效避免劳动争议:　一、学会正确适用劳动法律法规。作为人力资源管理者必须做到两点，一是要掌握国家的劳动法律，二是要掌握地方劳动政策法规，特别是企业所在地区的具体规定或规范。只有做到这两点，才能有效预防因错误适用法律而引发的劳动争议。二、对员工的处罚应该建立在合法、合理的基础之上。公司在制定内部规章制度时，至少应通过“民主程序”，并向劳动者进行“公示”。只有采用这种程序制定出的内部制度，才可能是合法的，在发生劳动争议时，这些规定才能作为人民法院审理劳动争议案件的法律依据。三、构建有效防范劳动争议的企业内部机制。现代化企业应建立有效的劳动争议内部应对机制，这样既可以及时防范、化解因企业劳动争议可能导致的劳动关系、劳资矛盾等问题的激化或群体性事件，保障生产经营活动的正常顺利开展，而且在仲裁诉讼程序中可以最大限度地维护企业的利益。合理应对劳动仲裁:1、完善企业的规章制度，确保员工手册与规章制度合法有效。2、企业各部门要加强配合，加强员工考核，收集证据。3、完善企业的制度设计，包括考勤管理，工资结构等。4、企业应积极应对仲裁与诉讼，不要轻视。5、寻求专业劳动法律师帮助，全面了解仲裁的法律风险，知已知彼。6、通过发生了的诉讼仲裁案件，查找到企业的管理漏洞，尽时完善。7、完善人力资源的配置，加强人力资源的管理。《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。

您好，关于这个问题，我的解答如下,如何有效避免劳动争议:　一、学会正确适用劳动法律法规。作为人力资源管理者必须做到两点，一是要掌握国家的劳动法律，二是要掌握地方劳动政策法规，特别是企业所在地区的具体规定或规范。只有做到这两点，才能有效预防因错误适用法律而引发的劳动争议。二、对员工的处罚应该建立在合法、合理的基础之上。公司在制定内部规章制度时，至少应通过“民主程序”，并向劳动者进行“公示”。只有采用这种程序制定出的内部制度，才可能是合法的，在发生劳动争议时，这些规定才能作为人民法院审理劳动争议案件的法律依据。三、构建有效防范劳动争议的企业内部机制。现代化企业应建立有效的劳动争议内部应对机制，这样既可以及时防范、化解因企业劳动争议可能导致的劳动关系、劳资矛盾等问题的激化或群体性事件，保障生产经营活动的正常顺利开展，而且在仲裁诉讼程序中可以最大限度地维护企业的利益。合理应对劳动仲裁:1、完善企业的规章制度，确保员工手册与规章制度合法有效。2、企业各部门要加强配合，加强员工考核，收集证据。3、完善企业的制度设计，包括考勤管理，工资结构等。4、企业应积极应对仲裁与诉讼，不要轻视。5、寻求专业劳动法律师帮助，全面了解仲裁的法律风险，知已知彼。6、通过发生了的诉讼仲裁案件，查找到企业的管理漏洞，尽时完善。7、完善人力资源的配置，加强人力资源的管理。《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。