烂尾楼现在怎么处理

解析：
针对购房者购置到问题楼盘之后，不能擅自停止按揭还款这一情况，然而，他们仍有多种方法进行应对及解决。其中包括：第一，主动与银行展开协商，协商内容主要在于能否暂时性的搁置偿还贷款义务。若双方能达成统一意见，便需签署相应的停贷协议；第二种途径则是向当地人民法院提出诉讼，请求法院判决解除原有的房屋买卖合约，而在买卖合约解除之后，购房者可进一步要求撤销与银行之间签订的房屋抵押合同，如此一来，按揭还款责任便自然解除。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在购买房产不幸遭遇烂尾楼的情况之下，购房者切勿擅自停止履行还款义务。但是，您仍然拥有多种合法途径来维护自身权益。首先，您可尝试与所贷款项的银行进行真诚的沟通与商议，明确告知对方目前面临的困境，并请求银行考虑暂停您的还款义务，在此过程中应当签署相应的停贷协议以保障双方权益。其次，您有权向当地司法部门提起诉讼，请求法院批准解除先前订立的房屋买卖合同。一旦上述合同成功解约，那么您还将有权申请取消与该行所签订的相关住房抵押贷款合同，如此一来便无需继续承担逾期还款的责任了。

当购房者不幸购买了尚未竣工的楼盘时，他们应该沉着冷静地应对，不会自行停止支付房贷。然而，他们有权利并能够采取以下几种方式来妥善处理此事：（1）与信贷机构进行真诚而有效的协商，商议是否能够暂缓履行债务偿还义务。若双方意见达成一致，则需签署书面协议以确保停贷事宜得到明确规定；（2）向司法机关提出诉讼，请求撤销已经缔结的房屋买卖合同。在商品房买卖合同被依法予以解除之后，相关当事人有权主张终止同银行所签订的房屋抵押合同，从而避免继续承担贷款还款责任。