沈阳二手房一房多卖购房者如何维权

解析：
对于二手房地产中的一房二卖问题的解决办法包括：合同效力确定的一方当事人有权要求另一方当事人履行其合同义务，即交付房产；而对于该笔交易效力有争议并需要进一步审查的合同（如可撤销合同或无效合同）而言，当事方需在知晓相关事实的基础上，在一年以内申请由法院或仲裁机构对合同进行审理与裁断。如果最终确认该合同为无效或可撤销，则提起诉讼的一方可要求对方退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以主张不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在处理二手房发生的一房二卖问题时，常见的解决策略包括以下几个方面：
首先，如果所签订的合同是生效的，那么合同双方都有权利行使相应的约束力，向另一方要求对方切实履行该合同，把房屋真正地交到自己手中。
其次，对于那些被判定为可撤销或者无效的合同，当事人应当从知晓情况的那一天算起，在一年以内向法院或者仲裁机构提出合同撤销的申请，同时还可以要求对方返还之前支付给他们的所有购房款项以及相关的利息费用，并承担不超过已经实际支付房款金额一倍的赔偿责任。

针对二手房一房二卖问题，具体的处理方法包括但不限于以下几点：对于已签订的有效买卖合同，签署合同的当事方有权要求对方严格按照合同约定，尽快完成房屋所有权的交付手续；对那些存在可撤销因素或者无效情形的合同，合同签署方自知晓该情况之日起，有权利在一年之内向当地法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销相关合同条款，并要求对方全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。