深圳买房退房条件最新规定是什么

解析：
关于房地产开发项目逾期交付所涉及的违约金计算问题，首先应依照契约条款中的具体约定执行，根据相关规定，违约金的最大赔偿额度不得超过实际损失的30%；若契约中并未对此作出详细约定，那么双方当事人可尝试通过平等协商的途径来确定适当的违约金金额或计算方法，最终达成一致后则需依据该协议内容实施；除此之外，违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行发布的相关标准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

关于商品房逾期交货所导致的赔偿款违约金的具体计算方法如下：首先，如果双方在合同中有明确条款对此予以约定的话，相关赔偿款项的数额以及计算方式应当依照该条款严格执行，同时必须遵循“最高限额不得超过实际损失的30%”这一原则；其次，倘若双方并未在合同中针对此事项进行任何约定，此时双方当事人便可通过协商的途径就违约金额度或是计算方法达成共识，并依照协商内容确立最终的解决方案；最后，对于违约金额度或损害赔偿金方面，亦可参照依中国人民银行所制定的相关规定进行计算。

关于商品房逾期交付所产生的违约罚金如何计算的相关事宜如下：1、在合同中有明确规定的情况下，根据该约定金额及计算方法进行赔偿，且赔偿的上限不得超出实际损失的百分之三十；2、若合同中并无相关条款，则双方当事人可针对违约金的具体金额或计算方法展开磋商，在达成共识后便可依据此协议予以确认；3、此外，违约金的数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。