延期交房物业费如何收取

解析：
在有关房屋交付逾期期间物业管理费支付问题上，根据与房屋开发商签订之先期物业服务协议中所订立之条款及条件，相关费用将由房屋开发商自行承担并缴纳。而物业管理费通常涵盖了物业公司各类工作人员的薪资待遇，社会保障金以及依国家规定从员工福利基金中支取的各项费用开支。此外，还包括物业公共区域及其配套设施设备的日常运营维护所需的费用支出等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

交房期限延迟之状况下，物业费用的计价方式应当依据业主与开发商所签订的前期物业服务协议中的具体条款而定，这部分费用应由开发商自行承担并及时缴纳缴纳至物业公司。通常情况下，物业费用主要包括用于支付管理服务人员薪资、为他们缴纳社会保险及根据相关法规规定应从员工福利中扣除的费用；以及公共区域内物业、设备日常运转、维修所需的各项预算开支等。

关于房屋交付延迟所涉及的物业费用问题，应根据业主与其在初期物业服务协议中所签署的条款来执行。相应的，物业费用应由房屋建筑方承担支付。这笔物业费通常涵盖了管理服务团队员工的薪资及社保、以及按照规定比例提取的福利费用等方面；同时也包括物业公共部分以及共同设施设备的日常运作与维护费用等等。