烂尾楼停贷犯法吗

解析：
在房屋建设工程出现严重失误以致呈现烂尾现象之后，业主擅自停止贷款履行的行为，从法律角度来看虽然不属于违法行为，然而，其带来的后果却是需要业主承担相应的违约责任。通常情况下，这意味着业主必须承担支付违约金或者逾期利息等法律责任，并且会对其个人信用状况造成不可逆转的负面影响，进而引起个人征信记录的污点。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

鉴于房屋烂尾这一特殊情况，业主在未经许可的情况下停止按揭贷款既不属于违法行为，也不受法律约束。在此前提之下，如果业主擅自停贷，无疑将构成合约违约行为，须承担相应的违约责任，包括但不限于支付相适应的违约金或逾期利息并可能导致其个人信用纪录遭到不良影响。

在房屋发生烂尾情况后，业主自行停止贷款偿付的行为，虽然在法律层面上被认定为具有违法性，但是并不构成犯罪行为。然而，该行为的确构成了对合同条款的违反，使得业主需要负担起相应的违约责任。通常来说，这种情况下，业主需承担起向银行或开发商支付违约金或是逾期利息等经济损失，同时也有可能导致其自身的信用评级遭受负面影响，从而留下不良的信用记录。