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怎样测新房电路质量问题

王* 内蒙古-赤峰 房产纠纷咨询 2024.10.06 06:24:06 458人阅读

怎样测新房电路质量问题

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解析:
在接收房屋之时,如若发现房屋与购买协议中的规定相背离,存在严重的质量瑕疵并使您感到不满,可以请求交换房屋。例如,当开发商未经许可擅自改变了原本的规划设计方案;或者房屋的单位面积测量结果出现偏差,其误差率超出绝对值的3%;再者,房屋质量未能达到购买协议中所承诺的标准等情况,都可以视为是合理的更换房屋理由。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,能够变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-06 09:38:01 回复
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若在办理入住手续过程中发现所选购之房屋与签订购房合同时的承诺不符,或者存在明显的质量瑕疵,皆有权要求更换。例如,开发企业未经允许私自更改规划设计方案;房屋建筑面积的误差比例超出法定界限(即绝对数值超过百分之三);房屋质量严重低于买卖合同规定的相关标准等情况,均可以主张房屋的更迭权。

2024-10-06 08:16:06 回复
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如若在交付房屋时发现其与所签订合同中的规定不符,或者存在严重质量问题无法令您满意,皆可以选择更换房屋。具体而言,这包括但不仅限于以下几种情况:开发商未经业主同意擅自改变了规划设计;房屋面积的实际误差超过了合同中设定的比例,即误差比绝对值超过了3%;以及房屋的质量达不到合同中所约定的标准。在此类情况下,所有受影响的业主都有权要求进行重新挑选并更换房屋。

2024-10-06 06:36:23 回复
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