重庆退购房定金首付怎么退

解析：
关于已经交付给开发商的购房定金能否退还的问题，其答案是肯定的。然而，在这个过程中，作为买方的您需要满足相关法律法规所设定的特定前提条件才能够成功追回自己已经缴纳的定金款项。首先，对于因为买方自身原因造成无法签订预先销售合同的情况，买方将丧失要求返还定金的权利。其次，对于卖方而言，如果他们为了追求更高的经济利益而与其他第三方签订了预先销售合同；或者在尚未获得预先销售许可证的情况下便与买方签订了预先销售合同；又或者在向买方收取定金之前并没有告知对方该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么卖方都应该按照双倍的金额来返还买方所缴纳的定金。最后，由于不可归咎于买卖双方的原因，例如双方在预先销售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预先销售合同未能顺利签订的，那么卖方也应将定金全额返还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

关于购房定金的问题，已经交付的定金理论上是可以退还的，但前提是购房者需要满足相关法规所规定的特定条件。具体而言，以下几种情形下购房者可能有权请求退回定金：首先，若由于购房者个人的因素，例如自身条件不符或者拒绝签署预售合同，那么此时购房者无权再行索要已付定金；其次，对于房地产开发企业而言，如果该企业为了获取更高的经济效益，与其他方面私自签署预售合同；或者在尚未获得预售许可证的情况下，便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者收取定金之前，并未如实告知其商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么在此种情况下，房地产开发企业应当按照双倍的标准返还购房者所支付的定金；最后，当无法归咎于房地产开发企业以及购房者任何一方的原因导致预售合同未能顺利签署时，例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，那么在此种情况下，房地产开发企业也应将定金全额退还给购房者。

对于已经交付的购房定金是否能够退还这个问题，实际上是可以得到肯定回答的，然而前提条件是购房者必须满足相关的法律法规设定的条件才能实现这一目的。具体而言，如果因为购房者自身的原因无法达成房屋买卖预售合同的签署，那么相应的定金便失去了申请退还的权利；反之，若责任在于开发商方面，例如为了追求更丰厚的经济利润而与其他第三方签订预售合同，或者在尚未获得预售许可证的情况下便与购房者签订预售合同，又或者在向购房者支付定金之前并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，那么开发商就需要按照双倍的标准来退还所收取的定金。除此之外，还有一些情况属于不可归责于开发商和购房者的范畴，比如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等因素，从而导致预售合同最终未能顺利签署，此时开发商也应该将定金原数奉还给购房者。